已购车位物业服务协议

已购车位物业服务协议一、协议双方甲方（车位使用人）：姓名：__________________联系电话：__________________地址：__________________身份证号码：__________________乙方（物业服务企业）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________二、协议背景与目的甲方已购买位于[小区名称及具体地址]的车位（车位编号：[具体编号]），为明确双方在车位使用过程中的权利和义务，保障车位的正常使用以及小区的物业服务秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特签订本物业服务协议。三、服务内容车位清洁与卫生维护1.乙方负责定期对甲方所购车位进行清扫，确保车位地面无杂物、灰尘，保持整洁干净。2.清理车位周边的垃圾，防止垃圾堆积影响车位使用环境。照明设施维护1.检查和维护车位内的照明灯具，确保其正常照明。如发现灯具损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修或更换。2.定期对照明线路进行巡检，保障用电安全，避免出现漏电等安全隐患。车位设施设备维护1.对车位的停车设施，如车位划线、标识牌等进行日常检查，如有磨损、褪色等情况及时进行修复或更新。2.维护车位周边的消防设施、通风设施等，确保其处于良好的运行状态，符合相关安全标准。车辆出入管理1.乙方负责在小区入口处对车辆进行登记和验证，确保进入小区的车辆为业主或经业主授权的车辆，并按规定引导车辆有序停放。2.对于未按规定停放的车辆，乙方有权进行劝阻和纠正，对不听从劝阻的，可按照小区相关规定进行处理。安全防范1.安排专人对小区及车位区域进行巡逻，每日巡逻次数不少于[X]次，及时发现和处理各类安全问题，并做好巡逻记录。2.配合小区的整体安全防范工作，安装必要的监控设备，确保车位区域处于监控范围内，保障车辆及车内物品的安全。四、甲方权利与义务权利1.有权按照本协议约定使用乙方提供的物业服务。2.有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.在乙方未按照协议约定履行服务义务时，有权向乙方提出书面整改要求，如乙方未在合理期限内整改到位，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。义务1.按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。2.遵守小区的各项规章制度，包括但不限于车辆停放规定、安全管理规定等。3.不得在车位内从事违法违规活动，不得擅自改变车位用途或对车位进行改建、扩建等。4.配合乙方的物业服务工作，如提供必要的信息、协助进行设施设备检查等。5.如发现车位设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方。五、乙方权利与义务权利1.有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用。2.有权对甲方违反小区规章制度的行为进行劝阻、制止和处理。3.根据小区实际情况和相关规定，有权制定或调整物业服务标准和收费标准，但应提前[X]日通知甲方。义务1.按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，不断改进服务质量。4.因乙方原因导致甲方车辆或车内物品受损的，应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身过错造成的除外。5.加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平和职业素养。六、物业服务费用费用标准甲方应向乙方支付的车位物业服务费用为每月人民币[X]元。支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付。费用调整乙方有权根据物价指数变动、服务成本增加等因素，按照相关规定和程序调整物业服务费用标准。乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方，经甲方确认后生效。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方车位的物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.如甲方违反小区规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除当月部分或全部物业服务费用，具体扣除比例由双方协商确定。2.因乙方原因导致甲方车辆或车内物品受损，乙方应按照实际损失进行赔偿，但最高赔偿金额不超过甲方当年缴纳的车位物业服务费用总额。八、协议变更与解除协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份