个人商铺租赁合同-

个人商铺租赁合同-出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营____________________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写____________________元/月。第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写____________________元/月。第三年租金在第二年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写____________________元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写____________________元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息返还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。通讯费：乙方自行承担因使用商铺产生的通讯费用。其他费用：因乙方经营活动产生的其他相关费用，均由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。六、商铺交付及返还1.交付：甲方应于______年____月____日前将商铺交付给乙方。甲方交付商铺时，应确保商铺符合约定的交付条件，包括但不限于商铺结构完好、水电设施正常运行等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺返还给甲方。乙方返还的商铺应符合以下条件：保持商铺原状，未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改造或增设他物。如有必要的装修、改造或增设他物，乙方应在返还商铺前自行拆除，恢复商铺原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或从押金中扣除相应费用。清理商铺内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。七、维修责任1.甲方应履行商铺的维修义务，但以下情况除外：因乙方使用不当或故意造成的损坏。因不可抗力因素造成的损坏。2.乙方在租赁期间发现商铺存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行承担维修责任的情况，乙方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。八、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方的装修及添附不得影响商铺的结构安全和正常使用功能，不得违反法律法规及物业管理规定。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附，甲方有权要求乙方自行拆除，恢复商铺原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方无需对乙方的装修及添附给予任何补偿。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.如乙方在租赁期间欲转让商铺的经营使用权，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让商铺经营使用权的，应确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的。逾期支付租金累计超过______日的。拖欠各项费用累计超过______元的。利用商铺从事违法违规活动的。故意损坏商铺或商铺内设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付商铺的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他费用的。因甲方原因导致商铺无法正常使用的。十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同