经营场地租赁合同范本

经营场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照场地所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家相关规定及当地收费标准执行。3.取暖费（如有）：如该场地所在区域有取暖设施且乙方需要使用，取暖费由乙方按照相关规定缴纳。取暖费标准为[具体标准]。五、场地交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查、验收，并签署场地交付清单。2.交付条件：场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证场地及附属设施设备符合国家相关安全标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。乙方有权在场地内按照经营用途进行合法经营活动。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改造、损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应做好场地的消防安全、环境卫生等工作，确保场地安全、整洁。乙方如需对场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合甲方要求及相关安全规范，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同。4.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地及附属设施设备的交付、返还手续。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或从事违法违规经营活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定返还场地或附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应负责修复或赔偿因未按时返还造成的损坏。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份