共同承租厂房协议

共同承租厂房协议甲方：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意共同承租厂房用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：[具体地址]2.厂房面积：共计[X]平方米3.厂房用途：双方共同用于[具体经营项目]的生产经营活动二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；在同等条件下，双方享有优先续租权。经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，如有）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：双方应向房东支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：甲乙双方按照本协议约定共同承担厂房租金。2.水电费：厂房内的水电费按照双方实际使用量各自承担。乙方应在收到水电缴费通知单后的[X]天内支付相应费用。3.物业费：物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，费用标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。乙方应按照与物业管理公司约定的方式及时支付物业费。4.其他费用：如厂房的维修费用、清洁费用、设备维护费用等，除法律法规另有规定或本协议另有约定外，由双方根据实际使用情况和受益比例协商分担。五、厂房使用与维护1.使用要求：双方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增设他物，应事先征得房东书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由[装修方/双方共同]承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可以拆除，但不得损坏厂房原有结构；不可移动的装修部分归房东所有，乙方不得要求补偿。2.维护责任：双方应共同爱护厂房及其附属设施设备，发现问题及时通知对方。因使用不当或人为造成的损坏，由责任方负责修复或赔偿。对于厂房的日常维修保养，双方应协商确定具体的分工和费用承担方式。3.安全责任：双方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保厂房内的生产经营活动安全进行。各自负责其经营范围内的安全管理工作，如因一方原因导致安全事故发生，责任方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，双方应共同配合房东及相关部门进行安全检查和整改工作。六、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在本协议中的权利义务转让给第三方。2.如需转租部分或全部厂房，必须经对方书面同意，并按照本协议的相关规定办理转租手续。转租期间，转租方应继续履行本协议约定的义务，受转租方享有并承担本协议约定的权利和义务。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供厂房或擅自提高租金等费用标准，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若一方擅自改变厂房用途、转租或转让本协议权利义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致安全事故发生，除承担全部法律责任和经济赔偿责任外，还应向对方支付违约金人民币[X]元。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月___