2024年二手房买卖合同【无中介】

2024年二手房买卖合同【无中介】合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋未被查封、抵押，未存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式及时间约定如下：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。乙方应在______年______月______日前将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户。剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后的______个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签订房屋交接清单（见附件二）。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权转移登记手续所需的相关资料，并在接到乙方通知后的______个工作日内，协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调______台，品牌为______，型号为______。热水器______台，品牌为______，型号为______。抽油烟机______台，品牌为______，型号为______。燃气灶______台，品牌为______，型号为______。电视______台，品牌为______，尺寸为______。冰箱______台，品牌为______，型号为______。洗衣机______台，品牌为______，型号为______。床______张，材质为______。沙发______套，材质为______。餐桌______张，配套椅子______把。2.装饰装修：墙面：______（详细描述墙面装修情况，如乳胶漆颜色、壁纸品牌等）。地面：______（详细描述地面装修情况，如木地板材质、瓷砖品牌等）。天花板：______（详细描述天花板装修情况，如吊顶材质、造型等）。门窗：______（详细描述门窗情况，如门窗材质、是否有防盗网等）。3.相关物品：家具：______（详细列出其他家具的名称、数量、规格等）。家电：______（详细列出其他家电的名称、数量、规格等）。灯具：______（详细列出灯具的名称、数量、位置等）。其他：______（如钥匙、门禁卡等相关物品的数量及情况）。附件二：房屋交接清单1.房屋基本情况：房屋地址：______________________建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋所有权证号：______2.附属设施设备交接情况：空调______台，品牌为______，型号为______，运行状况：______（正常/故障）。热水器______台，品牌为______，型号为______，运行状况：______（正常/故障）。抽油烟机______台，品牌为______，型号为______，运行状况：______（正常/故障）。燃气灶______台，品牌为______，型号为______，运行状况：______（正常/故障）。电视______台，品牌为______，尺寸为______，画面清晰度：______（清晰/模糊）。冰箱______台，品牌为______，型号为______，制冷效果：______（良好/一般/较差）。洗衣机______台，品牌为______，型号为______，脱水效果：______（良好/一般/较差）。床______张，材质为______，床体状况：______（完好/有损坏）。沙发______套，材质为______，沙发状况：______（完好/有损坏）。餐桌______张，配套椅子______把，桌椅状况：______（完好/有损坏）。3.装饰装修交接情况：墙面：______（详细描述墙面装修情况，如乳胶漆颜色、壁纸品牌等，有无脱落、起皮等现象）。地面：______（详细描述地面装修情况，如木地板材质、瓷砖品牌等，有无磨损、空鼓等现象）。天花板：______（详细描述天花板装修情况，如吊顶材质、造型等，有无变形、裂缝等现象）。门窗：______（详细描述门窗情况，如门窗材质、是否有防盗网等，门窗开关是否顺畅，密封是否良好）。4.相关物品交接情况：家具：______（详细列出其他家具的名称、数量、规格等，家具外观、功能是否完好）。家电：______（详细列出其他家电的名称、数量、规格等，家电运行是否正常）。灯具：______（详细列出灯具的名称、数量、位置等，灯具是否能正常点亮）。其他：______（如钥匙、门禁卡等相关物品的数量及情况）。5.水电燃气表读数：水表读数：______立方米电表读数：______度燃气表读数：______立方米6.物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等费用结算情况：截至房屋交付日，物业费已缴纳至______年______月，费用金额为______元。水电费已结清，结算金额为______元。燃气费已结清，结算金额为______元。暖气费已缴纳至______年______月，费用金额为______元。有线电视费已结清，结算金额为______元。7.其他事项：房屋内遗留的物品及处理方式：______________________其他需要说