场地租赁合同范本

场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。第三年及以后租金在上一年租金基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照场地所在地供水、供电部门规定的价格和计量方式，按时足额缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如月、季度等]，甲方应在每个缴费周期结束后[X]个工作日内提供水电费明细给乙方。2.物业费：场地物业管理费为人民币[X]元/月，由乙方承担。乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用场地而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、场地交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保场地具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯畅通等。场地内的现有设施设备应能正常运行，如存在质量问题或故障，甲方应负责维修或更换。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的场地应符合正常使用后的状态，场地内的装修、设备设施等应保持完好（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理场地内的所有物品，恢复场地原状。六、场地维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修，确保场地的安全性。因甲方原因导致场地损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对场地进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。3.维修通知：任何一方发现场地及设施设备需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，再及时通知对方。维修费用的承担按照上述规定执行。七、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权依法转让场地所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并确保场地符合交付条件。甲方应履行场地的维修责任，保障乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等。租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。八、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合法的装修、改造，但应遵守本合同及相关法律法规的规定。乙方有权在租赁期限内将场地部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应承担转租过程中的一切责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应做好场地的消防安全、环境保护等工作，确保场地及周边环境安全。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地返还给甲方。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的。未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的。逾期支付租金或其他费用超过[X]天的。损坏场地及附属设施设备，拒不赔偿或修复的。利用场地从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定将场地交付给乙方使用的。不履行场地维修责任，严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不履行场地维修责任，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回场地，押金不予退还，并要求乙方支付逾期租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。若乙方损坏场地及附属设施设备，未按照本合同约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。乙方拒不补足的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协