购房定金合同

购房定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有不实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、房屋价格及定金金额1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、定金支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定账户。2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成定金支付。如乙方未能在规定时间内支付定金，本合同自动失效，甲方有权另行处置该房屋，且无需退还乙方已支付的任何款项。四、定金的性质及作用1.定金性质：本合同项下的定金为立约定金，即乙方支付定金后，表明乙方有诚意购买该房屋，并愿意按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.定金作用：若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则定金抵作购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金；若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]天内，签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。2.合同内容：主合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应与本合同的约定相一致。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。在甲方未能按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。在本合同签订之日起[X]天内，与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。自行承担因购买该房屋而产生的相关税费、中介费等费用。七、违约责任1.若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若甲方未能在本合同约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致本合同终止，甲方应在扣除已发生的合理费用后，将定金无息返还给乙方。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________