养猪场租赁协议

养猪场租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有养猪场一处，乙方有意租赁该养猪场用于生猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就养猪场租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.位置：该养猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，场区内包含猪舍[X]栋、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间及其他附属设施（具体设施清单见附件一）。2.现状：甲方应确保交付给乙方的养猪场及附属设施处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。如存在需要修复或整改的问题，甲方应在交付前完成处理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格每[X]年根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。后续年度租金应在每年[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且将租赁场地及附属设施完好交还甲方，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对养猪场的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证拥有租赁场地的合法产权或转租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁场地。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁场地及附属设施，并提供必要的场地使用说明和相关资料。负责对租赁场地的基础设施（如水、电、道路等）进行维护和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方协调与周边村民、相关部门的关系，为乙方的生猪养殖经营活动提供必要的便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施进行生猪养殖。在租赁期限内，乙方有权根据养殖需要对猪舍等设施进行合理的改造和装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构和整体布局。租赁期满后，乙方应将改造和装修部分无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或要求减免相应的租金，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法合规经营，按照国家法律法规及相关养殖标准进行生猪养殖活动，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间养猪场的日常管理、卫生防疫、环境保护等工作，确保养殖活动符合相关要求。因乙方管理不善导致的一切后果由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应自行承担生猪养殖过程中的全部费用，包括但不限于饲料、兽药、人工等费用。租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及附属设施清理干净，恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。六、场地的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。甲方应定期对场地进行检查，发现问题及时处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间应负责猪舍内部设施、设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施、设备需要维修的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无力维修的重大问题，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决。七、生猪养殖管理1.养殖标准：乙方应按照国家相关生猪养殖标准和规范进行养殖，确保生猪的健康生长和产品质量安全。乙方应建立健全养殖档案，记录生猪的品种、数量、来源、饲料使用、疫病防治等情况，以备相关部门检查。2.疫病防控：乙方应加强生猪疫病防控工作，制定科学合理的疫病防控方案，定期对生猪进行防疫消毒、疫苗接种等工作。如发生疫情，乙方应立即采取有效的防控措施，并及时通知甲方及相关部门。因乙方防控不力导致疫情传播或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好养猪场的环境保护工作。采取有效的污染防治措施，确保养殖过程中产生的废水、废气、废渣等污染物达标排放或妥善处理，不得对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。八、保险1.乙方自行购买保险：乙方应自行购买生猪养殖相关的保险，包括但不限于生猪养殖保险、财产保险等，以降低养殖风险。如因发生保险事故导致乙方损失的，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。2.甲方协助义务：在乙方办理保险事宜过程中，甲方应提供必要的协助，如提供场地相关资料等。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、破坏租赁场地主体结构或整体布局、未经甲方同意将租赁场地转租给第三方等，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后及时交还租赁场地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未交还，甲方有权自行收回租赁场地，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。十、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内向对方提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担责任。十一、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本协议。如出现本协议约定的解除情形或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：养猪场附属设施清单1.猪舍[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，包括育肥舍[X]栋、保育舍[X]栋、产房[X]栋等（详细描述各猪舍的规格、结构等情况）。2.饲料仓库[X]间，建筑面积共计[X]平方米，具备良好的通风、防潮条件（描述仓库内部设施及布局）。3.办公用房[X]间，建筑面积共计[X]平方米，包括办公室、会议室、员工宿舍等（说明各房间的功能及配备情况）。4.消毒通道[X]条，长度为[X]米，宽度为[X]米，采用[具体消毒方式]的消毒设备（描述消毒通道的设施及消毒原理）。5.污水处理设施一套，处理能力为每日[X]立方米，采用[具体处理工艺]，确保养殖污水达标排放（详细说明污水处理设施的组成及处理流程）。6.电力供应设施，配备变压器[X]台，容量为[X]千伏安，满足养猪场日常用电需求（说明电力供应的保障措施及相关设备情况）。7.供水设施，包括水井[X]口，水塔[X]座，供水管网覆盖整个养猪场，日供水量为[X]