三方租赁协议

三方租赁协议协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：公司名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有[租赁物名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为居间方促成甲乙双方达成租赁意向，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就三方租赁事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积，注明计算依据]3.租赁物用途：[约定乙方租赁该租赁物的具体用途，如办公、仓储等]4.租赁物现状：甲方应确保租赁物在交付乙方时，其结构、设施等符合正常使用状态。详细描述租赁物交付时的现状，包括但不限于建筑物外观、内部装修、水电设施、消防设施等情况。二、租赁期限1.租赁起始日：[年/月/日]2.租赁终止日：[年/月/日]3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。具体递增后的租金金额在每年租赁期开始前[X]个月由双方书面确认。2.租金支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余首年租金应于租赁起始日前[X]日一次性支付给甲方。此后，乙方应在每年租赁期开始前[X]日向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照上述指定账户支付租金，否则视为未按时支付租金，由此产生的一切责任由乙方承担。四、保证金1.保证金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付租赁保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.保证金用途：该保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物、遵守相关法律法规及本协议约定等。在租赁期满或本协议提前终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.保证金扣除：若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金，以弥补甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额部分。五、租赁物交付与返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。2.交付条件：甲方交付租赁物时，应确保租赁物具备正常使用条件，且相关设施设备能正常运行。同时，甲方应向乙方提供租赁物的产权证明、相关验收文件等资料。3.返还时间：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[返还期限]日内将租赁物按照交付时的现状返还给甲方，但正常使用损耗除外。4.返还条件：乙方返还租赁物时，应确保租赁物内部清洁、无损坏，各项设施设备能正常运行。如乙方对租赁物进行了改造、装修或增添附属设施的，应按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后进行合理补偿。六、租赁物的使用与维护1.使用要求：乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。2.维护责任：租赁期间，乙方应负责租赁物内部的日常维护、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。对于租赁物的主体结构、外部设施等因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。3.维修费用：因乙方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致租赁物需要维修的，维修费用由甲方承担；因自然损耗或不可抗力导致租赁物需要维修的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、费用承担1.租金：如前所述，由乙方按照约定向甲方支付。2.物业费：租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。物业管理费用应按照物业管理公司的要求按时支付，如因乙方未按时支付物业费导致甲方或租赁物遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间产生的水电费，水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付水电费，否则甲方有权代为支付，并从乙方的保证金或租金中扣除相应费用。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。八、保险1.甲方责任：甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值，保险期限应涵盖整个租赁期间。甲方应将保险情况告知乙方，并确保保险理赔权益不因本租赁协议的签订而受到影响。2.乙方责任：乙方应自行购买租赁物内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、人员意外险等，保险期限应涵盖整个租赁期间。乙方应将保险情况告知甲方，并确保在发生保险事故时及时通知甲方及相关保险公司。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对租赁物的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借租赁物或对租赁物进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约责任：若丙方在居间过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。十、协议的解除与终止1.协议解除：经三方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，三方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止：租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.协议生效：本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本协议各方相互发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并按照以下地址及联系方式进行：甲方：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]丙方：[丙方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[丙方联系电话]如一方地址或联系方式发生变更，应在变更后的[X]日内书面通知其他两方，否则由此造成的一切后果由变更方自行承担。出租方（甲方）盖章：__________________法定代表人或授权代表签字：________________签订日期：[年/月/日]承租方（乙方）盖章：