餐饮房屋租赁合同范本

餐饮房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方用于经营餐饮业务。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为餐饮。2.附属设施：甲方应确保所交付房屋及附属设施（包括但不限于水、电、燃气、排水、通风、消防等设施设备）能正常使用，并提供相应的使用说明及维护记录。附属设施清单详见本合同附件一。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。（注：租金递增比例可根据实际情况协商确定）2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的租赁保证金，即人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的______个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用房屋及附属设施而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方经营餐饮业务所需缴纳的税费及其他相关费用，由乙方自行负责缴纳。2.甲方承担的费用：房屋租赁税及因房屋产权问题产生的相关费用由甲方承担。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备使用说明书等。3.乙方使用要求：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于餐饮经营的相关规定，合法经营。在经营过程中，应采取必要的措施确保食品安全、消防安全等，因乙方经营行为导致的一切责任和损失由乙方自行承担。乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善或使用不当造成房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。对于乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后______个工作日内支付给乙方。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内的设施设备（除甲方负责维修的部分外）的日常维修和保养，并承担相应的费用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过______日的；利用房屋从事违法活动的；损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后，在规定时间内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未能按时交付房屋，经乙方书面通知后，在规定时间内仍未交付的；提供的房屋不符合合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的租赁保证金及违约金。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及租赁保证金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未能按时交还房屋或损坏房屋及附属设施未修复或赔偿的，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金及赔偿损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件一：附属设施清单|设施名称|规格型号|数量|状态|||||||空调|______匹|______台|正常/损坏||冰箱|______升|______台|正常/损坏||炉灶|______眼|______个|正常/损坏||抽油烟机|______型|______台|正常/损坏||桌椅|______套|______套|正常/