2025建筑工程承包合同协议（专业律师拟定版）

2025建筑工程承包合同协议（专业律师拟定版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市通过友好协商签订：发包方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟将工程（以下简称“本工程”）发包给乙方施工，乙方具备相应的资质和能力，愿意承担本工程的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：包括但不限于建筑面积、结构形式、施工范围等，具体内容详见附件（设计图纸、技术要求等）。1.4承包范围：乙方负责本工程的（具体范围，如土建工程、给排水工程、电气工程等），具体内容详见本合同附件。1.5工程性质：□商业建筑□住宅建筑□公共建筑□工业建筑（请在适用选项前打勾）。第二条工期2.1计划工期：本工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。2.2总工期：总工期为天，自合同签订之日起计算。2.3工期顺延：如遇下列情况，工期可相应顺延：a)不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）；b)甲方未能按时提供施工场地、图纸或材料；c)乙方在施工过程中发现地下文物或其他不可预见的障碍物；d)甲方提出的设计变更或工程增减导致的停工。2.4工期罚款：如乙方无正当理由未能按期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元，该违约金可从工程款中直接扣除。第三条工程质量标准3.1执行标准：本工程应按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准进行施工，包括但不限于：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑装修装饰工程质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》3.2质量要求：乙方承诺本工程质量达到标准（如合格、优良等），并确保通过相关主管部门的验收。3.3项目经理：乙方指派为项目经理，负责本工程施工管理。项目经理应具备相应资质，并确保在岗在位，未经甲方书面同意，不得随意更换。3.4质量保修：本工程的质量保修期限为年，具体内容详见本合同第十三条。第四条合同价款与支付4.1合同总价：本工程合同总价为人民币元（大写：元整），包括但不限于人工费、材料费、机械费等所有施工费用。4.2付款方式：a)合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元；b)工程进度款按月结算，每月日前乙方应向甲方提交上月完成工程量的统计报告，经甲方审核确认后，甲方于次月日内支付相应工程款；c)工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%，计人民币元；d)质量保修金为合同总价的%，计人民币元，待保修期满且无质量问题后一次性支付。4.3税费承担：乙方应承担本合同履行过程中产生的所有税费，并向甲方提供合规的税务发票。第五条双方的责任与义务5.1甲方的责任：a)按时提供施工场地、设计图纸、施工许可证等相关文件；b)按时支付工程款，不得无故拖欠；c)协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续；d)按时组织工程验收，并及时签署验收意见。5.2乙方的责任：a)按照合同约定和相关法律法规进行施工，确保工程质量和施工安全；b)配合甲方进行工程签证、设计变更及验收工作；c)保护施工现场的环境，防止污染和破坏；d)对施工过程中的安全生产负责，确保不发生重大安全事故。第六条材料设备供应6.1材料供应：本工程所需的主要材料和设备由方提供（“甲方提供”或“乙方自购”），具体清单详见附件。6.2材料标准：所有材料和设备应符合设计要求和相关质量标准，并经甲方书面认可后方可使用。6.3材料验收：乙方应于材料进场后日内通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。6.4责任承担：如因材料质量原因导致工程质量问题，方应承担相应责任。第七条工程变更7.1变更程序：如需对工程进行变更，甲方应提前以书面形式通知乙方，并附变更设计图纸或说明。乙方应在收到通知后日内予以确认或提出书面异议。7.2变更费用：因工程变更增加或减少的费用，由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。7.3变更工期：因工程变更导致的工期延误，经双方确认后可相应调整。第八条安全施工8.1施工安全：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工过程中的安全。8.2安全责任：因乙方施工原因导致的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。8.3安全措施：乙方应制定详细的施工安全方案，并在施工前向甲方提交备案。8.4保险购买：乙方应为本工程购买不低于人民币万元的施工责任险，以保障工程安全。第九条工期延误9.1延误原因：如因下列原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：a)不可抗力事件；b)甲方未能按时提供施工条件；c)乙方在施工过程中发现不可预见的障碍物。9.2处理措施：如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，相关费用由乙方承担。第十条竣工验收10.1验收程序：工程竣工后，乙方应提前日以书面形式通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。10.2验收标准：以国家及地方相关法律法规、技术规范和标准为依据。10.3竣工资料：乙方应向甲方提交完整、合规的竣工资料，包括但不限于施工记录、竣工图纸、质量检测报告等。10.4问题处理：如验收过程中发现质量问题，乙方应在甲方指定时间内完成整改，相关费用由乙方承担。第十一条质量保修11.1保修范围：本工程质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等。11.2保修期限：保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。11.3保修责任：在保修期内，如出现质量问题，乙方应无偿修复。如因乙方原因未能及时修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。12.2乙方违约责任：如乙方未能按合同约定完成施工任务，应向甲方支付合同总价的%作为违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。12.3其他违约责任：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。第十三条争议的解决13.1协商解决：双方因本合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。13.2调解：如协商不成，双方可向（地点）的建设工程行政主管部门申请调解。13.3仲裁/诉讼：如调解不成，双方可向（约定的仲裁机构或人民法院）提起仲裁/诉讼。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并经备案后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：