2025太原市购房合同范本模板

2025太原市购房合同范本模板合同编号：合同正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国山西省太原市（以下简称“本市”）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售位于太原市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）及相关事宜协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于太原市区路号幢单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米（含公摊面积），套内建筑面积为平方米。1.2该房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，权属清晰，不存在权属纠纷或抵押、质押等权利限制。甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。1.3房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于以下内容：（如供水、供电、供气、供暖、有线电视、internet等），甲方承诺上述设施设备均处于正常可使用状态，并在房屋交付时一并移交给乙方。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）至甲方指定账户。（2）剩余款项：乙方应于年月日前，通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（3）甲方指定账户信息：开户行：银行；户名：；账号：。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。2.4若乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并保证按时完成。如因甲方原因导致贷款未能及时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三条房屋交付3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付当日将该房屋及相关权属证书、钥匙等移交给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交付条件：（1）该房屋符合国家及本市规定的城市建设标准及质量要求。（2）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证》及相关验收合格证明文件。（3）该房屋不存在影响乙方正常使用或居住的安全隐患或质量问题。3.3甲方承诺在交付时，该房屋内不得留有甲方或他人的物品、垃圾等，且房屋及附属设施设备均处于可正常使用状态。3.4若因甲方原因导致交付时间延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算为房屋总价款的‰，并有权解除合同。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向太原市住房保障和房产管理局申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2房屋权属转移登记完成前，该房屋的所有权仍归属于甲方；登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。4.3登记费用的承担：（1）因甲方原因导致登记延迟或无法完成的，甲方应承担全部登记费用及相应责任。（2）因乙方原因导致登记延迟或无法完成的，乙方应承担全部登记费用及相应责任。4.4甲方承诺在本合同签订后日内，将该房屋的抵押权、租赁权等权利限制解除，确保房屋权属清晰，不影响乙方的正常行使所有权。第五条合同的变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。变更或解除的书面文件经双方签字盖章后生效，并应办理相关手续。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。5.3本合同的变更或解除不影响违约责任条款的效力，除非双方另行约定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。（2）若甲方未能按本合同约定的时间协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金，直至登记完成之日。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付首付款或贷款款项，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，并承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙