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文档简介

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1土地流转协议书土地流转协议书

鉴于甲方（以下称为“转让方”）拥有位于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____乡/镇____村（以下简称“土地”），土地面积____平方米，土地使用权证号____，土地使用权性质为____；乙方（以下称为“受让方”）愿意受让该土地的使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下协议：

一、土地流转范围及用途

1.1甲方同意将土地转让给乙方，土地流转范围如上述地址所示。

1.2乙方受让土地后，应按照约定用途使用土地，约定用途为____（具体用途见附件一）。

二、土地流转期限

2.1本协议土地流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2土地流转期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本协议自动终止。

三、土地流转价格及支付方式

3.1甲方将土地转让给乙方的价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元。

3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付土地流转费用：

（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付土地流转费用的____%；

（2）土地流转期满____年后，支付剩余的土地流转费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响土地使用权正常流转的情况。

4.2甲方应在土地流转期限内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。

4.3甲方有权按照约定收取土地流转费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照约定用途使用土地，并享有土地使用权的合法权益。

5.2乙方应在土地流转期限内，按照约定支付土地流转费用。

5.3乙方在受让土地后，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方有权在土地流转期满后，优先续约。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续，或土地使用权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

6.3乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.3附件：

附件一：土地用途说明

附件二：土地使用权证复印件

甲方（转让方）

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