2025【城市别墅公寓买卖合同】别墅公寓

2025【城市别墅公寓买卖合同】别墅公寓城市别墅公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：，身份号，地址。乙方（买方）：，身份号，地址。鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的别墅公寓（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号，具体楼栋号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），土地使用权面积为平方米。1.2该房屋用途为，权属状况为。1.3该房屋附属设施包括但不限于，具体见附件《房屋附属设施清单》。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2该价格包括该房屋的所有权转移及相关费用，但不包括契税、增值税等由买方承担的税费。第三条付款方式及时间3.1付款方式：乙方应以方式支付购房款。3.2付款时间：a）定金元，于本合同签订之日起日内支付；b）首付款元，于年月日前支付；c）剩余款项元，于年月日前支付完毕，具体支付方式为。3.3甲方收取款项后，应向乙方提供收据或发票。第四条房屋交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方应办理房屋交接手续。4.2交房条件：a）该房屋应具备市房地产管理部门规定的交付条件；b）甲方应提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明；c）该房屋应达到标准，具体见附件《房屋交付标准》。4.3交房验收：a）乙方应当在交房当日对房屋进行验收，如有异议应在日内书面通知甲方；b）房屋交付后，如有质量问题，甲方应按照国家有关规定及合同约定承担维修责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、质押或查封等权利限制；b）甲方应按本合同约定的时间、条件交付该房屋；c）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户登记手续；d）甲方应提供该房屋过户所需的所有文件及相关资料。5.2乙方的权利与义务：a）乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款；b）乙方应按本合同约定的时间接收该房屋；c）乙方应配合甲方办理该房屋过户登记手续；d）乙方应对甲方提供的该房屋相关文件及资料予以保密。第六条违约责任6.1买方违约：a）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；b）若乙方逾期超过日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2卖方违约：a）若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋租金的倍作为违约金；b）若甲方逾期超过日仍未交付该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.3若因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿造成的损失。第七条税费承担7.1本合同涉及的契税、增值税等税费由乙方承担；7.2该房屋在本次交易前产生的物业管理费、水电气费等费用由甲方承担；7.3房屋过户登记过程中产生的其他费用由双方协商承担。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不负违约责任，但应在事件之日起日内协商解除或变更合同。第九条保密条款9.1本合同双方对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私或其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3争议解决：a）本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；b）协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼；10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一补充说明第十二附则12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，房屋管理部门备案份，具有同等法律效力；12.2本合同所涉及的所有金额均以人民币计；12.3本合同签字时，双方均为完全民事行为能力人，具有签订本合同的权利能力和行为能力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：