2025一层店面租赁合同

2025一层店面租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区街道号签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况坐落位置：本合同项下租赁房屋坐落于中华人民共和国省市区街道号，一层，面积约为平方米（以下称该房屋）。用途：该房屋用途为商业经营，承租方承诺用于行业，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前个月向出租方提出书面申请，出租方应在接到申请后日内予以答复。同等条件下，承租方享有优先承租权。三、租金及支付方式租金标准：本合同项下租金为人民币元/月（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：租金按方式支付（月/季度/半年/年），承租方应于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式为银行转账，出租方指定收款账户为：账号：户名：开户行：租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为前一年租金的%（或按市场行情调整）。四、押金押金金额：承租方应于本合同签订之日起日内向出租方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。押金退还：租赁期满后，承租方结清所有费用并交还房屋钥匙及附属设施设备，经出租方验收无误后，押金无息退还。五、双方权利与义务（一）出租方甲方的权利与义务按时交付房屋：出租方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付承租方使用。房屋维护：出租方负责该房屋主体结构的维护，确保房屋安全。在承租期内，如因房屋质量问题导致承租方不能正常使用房屋，出租方应在接到承租方通知后日内进行维修。保障承租方权益：出租方不得干涉承租方的合法经营，不得擅自将该房屋转租或出售。（二）承租方乙方的权利与义务按时支付租金及押金：承租方应按本合同约定按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一天，应向出租方支付应付金额的%作为违约金。合理使用房屋：承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。按时交还房屋：租赁期满后，承租方应在日内将房屋及附属设施设备交还出租方，并保证房屋及设施设备处于正常可使用状态。承租方不得擅自拆除或带走任何固定设施及装饰物。承担使用费用：承租方负责支付租赁期间的水、电、燃气、取暖、通讯、物业服务等费用，以及因使用房屋所产生的其他费用。不得擅自转租：承租方不得将该房屋擅自转租或分租，如需转租，应事先征得出租方书面同意。遵守管理规定：承租方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护好房屋内外的环境卫生，并不得从事任何违法活动。保险责任：承租方应自行负责购买房屋内经营所需的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。六、合同的变更与解除协商一致变更：本合同生效后，任何一方不得擅自变更。如需变更本合同条款，应经双方协商一致，并书面确认。合同解除：在租赁期内，如遇下列情况之一，本合同可解除：a.双方协商一致解除；b.因出租方原因未能按时交付房屋，经承租方催告后日内仍未能交付的；c.承租方擅自改变房屋用途，或利用房屋进行违法活动；d.不可抗力事件导致房屋无法继续使用的；e.其他依法或依约可解除的情形。七、违约责任一般违约责任：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。守约方因违约行为遭受的损失超过违约金的，违约方应赔偿超出部分。特别违约责任：a.承租方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付金额的%作为违约金；b.承租方未按期交还房屋的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金倍的违约金；c.因承租方原因导致房屋附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿；d.因出租方原因导致房屋无法使用的，出租方应退还已收取的租金及押金，并赔偿承租方遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：a.甲乙双方证件复印件；b.房屋产权证明复印件；c.房屋平面图；d.其他相关材料。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签署日期：