2024年5月单位指标房屋顶避雷设施检测指南

2025年单位指标房屋顶避雷设施检测指南本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方_________（单位名称）拥有位于_________（房屋具体地址）的房屋产权或使用权，需对屋顶避雷设施进行定期检测；乙方_________（检测机构名称）具备国家认可的防雷设施检测资质及技术能力，双方依据《中华人民共和国合同法》《防雷减灾管理办法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释1.1“避雷设施”指甲方屋顶安装的接闪器、引下线、接地装置、等电位连接系统及浪涌保护器等防雷装置。1.2“检测服务”指乙方依据国家标准对甲方避雷设施实施的性能测试、数据记录及安全评估。1.3“检测报告”指乙方根据检测结果出具的包含设施现状、隐患分析及整改建议的书面文件。第二条服务内容与范围2.1检测范围包括但不限于：（1）接闪器的完整性、锈蚀程度及保护范围；（2）引下线的连续性、截面积及间距；（3）接地装置的接地电阻值、土壤电阻率及腐蚀情况；（4）等电位连接的导通性及连接点可靠性；（5）浪涌保护器的参数合规性及运行状态。2.2服务阶段分为：（1）前期准备：乙方于_________年_________月_________日前完成检测方案编制；（2）现场检测：乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日实施检测；（3）报告编制：检测完成后_________个工作日内提交正式报告。第三条检测标准3.1总体标准：执行GB50057《建筑物防雷设计规范》、GB/T21431《建筑物防雷装置检测技术规范》。3.2特殊要求：甲方提出_________（如无特殊要求需填写“无”），经乙方书面确认后纳入检测流程。第四条甲方义务4.1提供房屋建筑图纸、避雷设施竣工资料及历史检测记录，并于_________年_________月_________日前交付乙方。4.2确保检测期间屋顶区域无障碍物，配合乙方人员进入检测现场。4.3指派_________（姓名）作为联系人，协调检测相关事宜。第五条乙方义务5.1检测人员须持有效资质证书，检测设备须经法定计量机构检定合格。5.2现场检测应避免损坏甲方设施，因操作不当导致的损失由乙方承担。5.3对检测结果及甲方提供的资料保密，未经许可不得向第三方披露。第六条检测费用与支付6.1总费用为人民币_________元（大写：_________），包含：（1）检测费：_________元；（2）材料费：_________元；（3）人工费：_________元；（4）差旅费：_________元。6.2甲方应于合同签订后_________日内支付预付款_________元，余款于报告交付后_________日内结清。第七条验收与整改7.1甲方应在收到检测报告后_________日内书面确认验收结果。7.2若检测不合格，乙方应在_________日内提出整改方案，甲方应于_________日内完成整改并通知复检。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供检测条件或资料不全，每延迟一日按合同总额的_________%支付违约金。8.2乙方未按期完成检测或报告内容失实，每延迟一日按合同总额的_________%支付违约金，并承担复检费用。第九条不可抗力9.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。9.2不可抗力持续超过_________日，任何一方有权解除合同，已履行部分按实际工作量结算费用。第十条合同变更与解除10.1任何变更须以书面形式经双方签字确认。10.2一方严重违约且收到书面通知后_________日内未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十二条保密条款12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容、检测数据及技术资料用于其他目的。12.2保密义务不因合同终止而失效，持续期限为合同终止后_________年。第十三条知识产权13.1检测报告的知识产权归乙方所有，甲方仅限于内部使用，不得擅自复制、修改或对外发布。第十四条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。14.2通知自送达对方指定地址之日起视为生效。第十五条合同生效与期限15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。15.2合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定16.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。16.2本合同附件包括：（1）附件一：检测项目清单；（2）附件二：技术标准摘要；（3）附件三：服务流程说明。第十七条法律适用17.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条合同语言第十九条权利保留19.1任何一方未行使或延迟行使本合同项下的权利，不视为放弃该权利。第二十条条款独立性20.1本合同某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方的定义与类型21.1本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，经双方协商一致引入的独立主体，包括但不限于监理单位、技术支持方、设备供应商、法律顾问等，其介入目的为协助履行本合同项下义务或解决争议。21.2第三方类型具体包括：（1）监理单位：负责监督检测过程、审核检测报告及整改方案；（2）技术支持方：提供特定设备维护、数据校准或技术咨询；（3）争议调解方：协助处理合同履行中的争议或执行仲裁/诉讼程序。第二十二条第三方介入的程序22.1甲乙任一方提议引入第三方时，应书面说明第三方角色、服务范围及费用承担方式，经另一方书面同意后生效。22.2第三方资质要求：（2）技术支持方须提供其设备或技术的国家认证文件；（3）争议调解方须为依法设立的仲裁机构或律师事务所。22.3第三方介入的书面协议应作为本合同附件四，明确其权利、义务及责任范围。第二十三条第三方责任与权利划分23.1第三方独立性：第三方独立承担其服务范围内的法律责任，与甲乙双方无隶属或连带关系。23.2责任边界：（1）因第三方提供的设备缺陷导致检测数据失实，由第三方承担复检费用及甲方直接损失；（2）监理单位未履行监督义务导致整改遗漏，由监理单位承担相应赔偿责任；（3）争议调解方的错误裁决导致一方损失，按调解协议约定追责。23.3权利限制：第三方无权代表甲方或乙方修改合同条款，亦不得干涉检测服务的具体执行。第二十四条甲乙方与第三方的协作义务24.1甲方应：（1）为第三方提供与乙方同等的现场工作条件及资料访问权限；（2）支付第三方服务费用（若约定由甲方承担）。24.2乙方应：（1）配合第三方对检测过程的监督或技术复核；（2）向第三方提供检测原始数据及设备校准记录。24.3第三方应：（1）签署保密协议，承担与本合同同等保密义务；（2）于介入后_________日内提交工作计划或服务方案。第二十五条第三方费用与支付25.1第三方费用由_________（甲方/乙方）承担，总额为人民币_________元，支付方式如下：（1）首期款：协议签订后_________日内支付_________%；（2）尾款：服务验收后_________日内支付_________%。25.2第三方开具的发票类型为_________，付款方有权拒绝不符合税务规定的支付请求。第二十六条第三方违约处理26.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求其在_________日内纠正；逾期未纠正的，可共同解除与第三方的协议并要求赔偿损失。26.2第三方责任与甲乙双方责任重合时，按过错比例分担赔偿责任；无法确定比例的，平均分担。第二十七条知识产权与成果归属27.1第三方在服务过程中产生的技术成果（如检测算法、整改方案）知识产权归_________（甲方/乙方/第三方）所有，其余方仅限于本合同目的使用。27.2第三方不得将甲方建筑信息、检测数据用于其他商业用途，违者按合同总额的_________%支付违约金。第二十八条争议解决扩展条款28.1涉及第三方的争议，优先按第三方协议约定的方式解决；无约定的，适用本合同第十一条争议解决条款。28.2第三方参与仲裁或诉讼的，其费用及责任按裁决结果由责任方承担。第二十九条合同修改与补充29.1引入第三方导致本合同核心条款变更的，须签订三方补充协议，并由甲乙双方及第三方共同签章确认。29.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第三十条通知与送达扩展30.1第三方接收通知的地址为_________，送达方式适用本合同第十四条。30.2第三方变更地址的，应提前_________日书面通知甲乙双方。第三十一条保密义务扩展31.1第三方须遵守本合同第十二条保密条款，并对其雇员、代理人的泄密行为承担连带责任。31.2第三方保密义务期限为合同终止后_________年。第三十二条不可抗力扩展32.1第三方因不可抗力无法履行义务的，应及时通知甲乙双方，并提供证明文件；甲乙双方有权选择终止第三方协议或延期履行。第三十三条合同终止与第三方撤离33.1本合同终止时，第三方应于_________日内移交全部工作成果，并签署书面确认文件。第三十四条第三方保险34.1第三方应投保职业责任险，保额不低于人民币_________元，保险凭证须于介入前提交甲乙双方备案。第三十五条条款独立性35.1第三方相关条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款效力。甲方（盖章）：单位名称：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________签署日期：________