2025中外长期租赁合同(长期租赁协议)

2025中外长期租赁合同(长期租赁协议)合同编号：签约地点：签约日期：2025年月日本合同由以下双方于上述日期在上述地点签订：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于：甲方系位于（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方拟承租该租赁物用于（以下简称“租赁用途”）。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物的长期租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：（包括具体地址、房号、楼层等）。1.2租赁物面积：平方米（以为准）。1.3租赁物用途：（须符合国家法律法规及当地规划要求）。1.4租赁物结构及现状：（包括房屋结构、装修情况等描述）。1.5租赁物权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，编号为。1.6租赁物交付时的设备和设施：（详细列举租赁物内交付使用的设备和设施）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租协议。2.3若因甲方原因导致租赁物无法按约定时间交付，租赁期限相应顺延，租金起算日期亦顺延。第三条租金、押金及其他费用3.1租金标准：（1）租赁物年租金为人民币元（大写：），按支付。（2）租金支付方式：乙方应于每期租金到期前个工作日将租金支付至甲方指定账户，账号信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.2押金：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期限届满后个工作日内无息退还押金。3.3租金调整：（1）租赁期限内，租金调整方式为（如：每年递增%或按市场情况调整）。（2）租金调整需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后执行。3.4水电费、燃气费、供暖费、物业管理费等其他费用：（明确费用支付责任方及其支付方式）。3.5违约金：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁物，交付时双方共同签署《租赁物交付验收单》。4.2验收标准：租赁物交付时应符合约定的使用状态，设施设备应完好无损，可正常使用。4.3若租赁物交付时存在瑕疵，乙方应在验收后个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内完成修复。若甲方逾期未修复，乙方有权顺延租金支付或相应扣减租金。第五条租赁物使用与维修5.1租赁物的使用：（1）乙方应按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行转租。（2）乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏，不得擅自改动房屋结构或拆改设备设施。5.2租赁物的维修：（1）租赁期限内，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方应予以配合。（2）乙方使用不当或人为损坏租赁物及其设施设备的，维修费用由乙方承担。（3）维修范围及费用分担：（明确维修范围及费用承担方式）。5.3租赁物检查：甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理检查，乙方应予以配合。检查应提前日书面通知乙方。第六条转租6.1乙方转租租赁物的，应事先征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。6.2转租后，乙方仍需履行本合同义务，并向甲方报告转租情况，与次承租方签订的合同不得违背本合同条款。6.3未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可提前解除合同。7.2若因不可抗力（如战争、地震、洪水等）导致租赁物无法正常使用的，双方均可解除合同，互不追究责任。7.3甲方未按约定交付租赁物或无正当理由提前收回租赁物的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.4乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.5合同解除后的处理：（明确租赁物返还、租金结算、押金退还等事宜）。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。8.3乙方因违约被甲方解除合同的，已支付的押金不予退还，租金不予退还。8.4甲方因违约被乙方解除合同的，应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方相关损失。第九条合同的变更和补充9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十条通知与送达10.1合同履行期间，双方的通知应以书面形式送达，送达方式为（如：挂号信、特快专递等）。10.2双方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后个工作日内书面通知对方，否则由此产生的通知延迟责任由变更方承担。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.2本合同一式份，甲