2025商场物业管理合同书范本

2025商场物业管理合同书范本正文鉴于甲方（委托方）为商场的所有权人或管理权人，乙方（物业服务企业）为依法注册并具备物业管理资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方的商场提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方：（以下简称“甲方”），为商场的所有权人或管理权人，地址为。1.2乙方：（以下简称“乙方”），为依法注册并具备物业管理资质的企业，地址为，统一社会信用代码为。第二条物业基本情况2.1物业名称：商场。2.2物业地址：。2.3物业面积：平方米（具体以不动产权证书或相关文件为准）。2.4物业用途：商业用途，包括但不限于商铺、办公区域、公共区域等。第三条服务内容及标准3.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：a)公共区域的清洁与卫生维护；b)公共设施设备的日常维护与维修（不含因使用不当导致的损坏）；c)安全保卫，包括但不限于保安人员的派驻、安全监控的管理；d)消防设施的日常检查与维护；e)商场内停车区域的管理和秩序维护；f)公共区域绿化的养护；g)物业相关文件的保管与归档。3.2服务标准：a)清洁服务：每日不少于次的清洁作业，确保公共区域无明显垃圾、污迹。b)设施设备维护：定期对电梯、空调、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行，并在出现故障时及时响应并修复。c)安全保卫：24小时保安人员派驻，定期巡查，确保商场内及周边区域的安全秩序。d)应急管理：制定应急预案，定期组织演练，确保在突发情况下能够快速响应。第四条服务费用4.1物业管理服务费：a)标准：每月每平方米人民币元（大写：）。b)计算方式：按物业总面积计算，总金额为每月人民币元（大写：）。4.2支付方式：a)甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户。b)指定账户信息：开户银行，账户名称，账号。4.3逾期付款责任：若甲方未按约定时间支付物业服务费，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的‰作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)权利：监督乙方的物业服务工作；要求乙方按合同约定提供服务；检查乙方的服务记录和相关文件。b)义务：按时足额支付物业服务费；协助乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料、场地及人员支持；不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非存在紧急情况或安全隐患。5.2乙方的权利与义务：a)权利：要求甲方按时支付物业服务费；对物业区域内违反法律法规和物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关主管部门报告。b)义务：按合同约定提供符合标准的物业服务；定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和检查；负责处理因乙方服务不当导致的问题，并承担相应的责任。第六条违约责任6.1若乙方未按合同约定履行服务义务，且在甲方提出书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2若甲方未按合同约定支付物业服务费，除需支付逾期款项外，还需按日向乙方支付违约金。如甲方无正当理由连续个月未支付物业服务费，乙方有权暂停服务并解除合同。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：