2025商业房产租赁合同范本模板

2025商业房产租赁合同范本模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有所有权的商业房产出租给乙方，乙方同意承租该商业房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的商业房产位于（以下简称“租赁物”），具体位置以本合同附件一《租赁物位置及平面图》为准。1.2租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），详见本合同附件二《租赁物测量报告》。第二条租赁期限2.1本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满前天以书面形式通知甲方续租，则在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按每月支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的担保。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方可将租赁物用于商业经营或其他合法用途，但不得从事违法活动或违反公共秩序、危害公共安全的行为。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得转租、分租或将租赁物用于抵押等担保目的。第六条租赁物的修缮与维护6.1租赁期间，租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。6.2若租赁物需进行重大修缮或改造，且属于甲方责任范围内的事项，甲方可自行决定并承担相关费用；如属于乙方原因，则由乙方承担相应费用。第七条税费及其他费用7.1租赁期间产生的税费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等均由乙方承担。7.2房产税、土地使用税等相关税费由甲方负责缴纳，但因租赁关系产生的其他税费由双方依法各自承担。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁物内财产及责任保险，并承担相关费用。8.2若甲方为租赁物投保，则保险费用由甲方承担，乙方不得损坏或减少保险金额。第九条变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减免租金或解除合同，具体事宜以实际情况为准。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同并没收押金。10.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：《租赁物位置及平面图》