2025二手房屋买卖合同模板

2025二手房屋买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。1.2房屋基本情况如下：房地产权证号：房屋用途：建筑面积：平方米房屋结构：所有权来源：土地使用权证号：土地使用权性质：（出让/划拨）土地使用期限：1.3该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，甲方承诺于年月日前办理完毕抵押解除手续。1.4该房屋已有承租人，租期至年月日，承租人已同意放弃优先购买权。1.5甲方保证该房屋没有产权纠纷或者权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或发生债权债务纠纷的，甲方承担全部责任。1.6房屋附属设施及设备情况：（1）供水、供电、供气、供热设施情况：（2）电梯、消防设施情况：（3）门窗、墙壁、天花板、地板等结构情况：（4）其他附属设施及设备：第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的出售总价为人民币元（大写：），包含该房屋及其附属设施设备的全部价款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）至甲方指定账户。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。（3）银行按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款人民币元（大写：），贷款发放后直接划入甲方指定账户。（4）尾款：乙方于房屋过户手续完成当日支付尾款人民币元（大写：）。2.3若因乙方原因导致银行贷款未审批通过，乙方应在日内以现金方式补足剩余购房款。2.4甲方应在收到全部购房款后日内将房屋钥匙及附属设施设备交付乙方。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲乙双方约定于年月日前完成房屋交付。3.2交付标准：（1）房屋及附属设施设备应保持现状，不得有损坏或遗失。（2）房屋内已有装修及家具家电应一并交付，并保证其正常使用。（3）公共部位、共有设施设备的使用权一并转移给乙方。3.3验收方式：（1）乙方可自行或委托专业机构进行验收。（2）如验收过程中发现房屋或附属设施设备存在质量问题，甲方应在日内修复或赔偿相应损失。3.4房屋交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。3.5甲方应在房屋交付前结清全部相关费用，并提供相应证明。若因甲方原因导致费用未结清，乙方有权从尾款中扣除相应金额。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或未按要求修复房屋瑕疵，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。4.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或未按承诺解除抵押，导致乙方无法办理过户手续，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方已支付价款%的违约金。4.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。4.4若因甲方原因导致房屋未能按期过户，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.5甲乙双方任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因违约产生的全部损失。第五条争议解决方式5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具备同等法律效力。第六条其他条款6.1甲方承诺在签订本合已如实告知乙方该房屋的全部情况，若有隐瞒或虚构事实，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续及相关权利变更登记，所需费用由方承担。6.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因特殊原因需要变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议。6.4本合同中的通知、联系地址及联系方式如有变更，应提前日书面通知对方，否则按本合同所载地址和联系方式寄送，视为有效送达。6.5附件本合同的附件包括：（1）房屋平面图（2）房屋附属设施设备清单（3）双方证件复印件（4）其他约定事项：甲方（签章）：法定代表人/代理人：日