小区改造租房合同范本

小区改造租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××小区业主委员会”，地址为××市××区××街道××小区××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××改造工程公司”，地址为××市××区××街道××路××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方为改善小区居民生活环境，提升小区品质，决定对小区进行改造。由于改造期间会影响居民的正常生活，甲方遂决定将小区部分房屋出租给乙方，以便乙方在改造工程中使用。双方经充分协商，就房屋出租事宜达成一致，特订立本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，确保改造工程的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护小区的和谐稳定。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护小区的合法权益。

本合同的签订，有利于提高小区的环境质量，为居民创造一个宜居的生活环境，也有利于乙方顺利进行改造工程，实现双方共赢。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的正常使用，确保乙方在改造工程中能够顺利进行。乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋，不得损害小区的合法权益。

本合同的签订，是对甲乙双方合法权益的保护，也是对小区居民利益的维护。双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同促进小区改造工程的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保××小区改造工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等事项达成一致。

本合同涉及的具体内容包括：房屋出租、租金支付、房屋使用、维修责任、合同期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指××小区业主委员会。

2.乙方：指××改造工程公司。

3.房屋：指甲方出租给乙方使用的位于××小区的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.改造工程：指××小区的改造工程，包括房屋修缮、公共设施升级等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房屋的安全、合法使用，确保乙方在改造工程中能够顺利进行。

（2）甲方应按照合同约定提供房屋给乙方使用，并按照乙方的要求提供相关设施和服务。

（3）甲方应负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（4）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求使用相关设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成改造工程，并按照甲方的要求进行施工。

（4）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

（5）乙方在改造工程中产生的废弃物、噪音等，应按照相关法律法规进行处理，不得影响小区居民的生活。

双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护小区的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将房屋出租给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账号信息如下：（账户名称、账号、开户行）。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上月租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应提供合法的收据，乙方应按约定时间支付租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

1.改造工程期限：乙方应在合同生效后××个月内完成改造工程。

2.租赁期限：自乙方进入房屋之日起至改造工程完毕之日止。

双方应按合同约定履行各自义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。

2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方在改造工程中，如未按约定时间完成工程，应支付逾期违约金，逾期一日，支付应付工程款千分之一的违约金。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如因一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的百分之二十作为赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不负违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

5.不可抗力事件持续超过××天，双方可协商解除合同，并免除责任。

双方应认识到不可抗力事件的可能性，并采取适当措施减少合同风险。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到的部分。

4.双方应遵守我国相关法律法规，尊重法院的判决，履行生效判决确定的义务。

5.在争议解决过程中，双方不得损害对方的合法权益，不得泄露合同保密信息。

本合同争议解决条款旨在保障双方的合法权益，双方应尽力避免争议的发生，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，均应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还物品等。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签