住房抵押欠款合同样本

住房抵押欠款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，自愿向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________），乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为每月的__________日。

2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。

四、抵押登记

4.1甲方应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

五、违约责任

5.1甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月借款金额的__________%。

5.2甲方如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权采取一切合法手段追偿，包括但不限于处置抵押物。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方住房产权证复印件；

3.借款合同；

4.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，自愿向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作为担保方，同意为甲方的借款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为每月的__________日。

2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。

四、担保责任

4.1丙方同意对甲方的借款承担连带担保责任，即甲方未按时偿还借款本金及利息时，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，代为偿还。

4.2丙方有权向甲方追偿其代为偿还的借款本金及利息。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间内，确保其担保责任的履行。

5.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方解除与丙方的担保协议。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照合同约定，按时足额向甲方提供借款。

6.2乙方在甲方未按时偿还借款时，应先行处置抵押物，不足部分由丙方承担担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

7.2乙方如未按约定处置抵押物，应承担相应的法律责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。

8.2丙方有权要求乙方在甲方违约时，先行处置抵押物。

九、丙方的违约责任

9.1丙方如未按时履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

9.2丙方如未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方住房产权证复印件；

3.借款合同；

4.担保协议；

5.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的保障，确保甲方在借款过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，其加入使得甲方的借款风险得到分散，增加了甲方的资金获取渠道。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在借款过程中的主导地位，同时增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，自愿向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作为担保方，同意为甲方的借款提供担保。为保障乙方的权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

二、借款利率及还款方式

2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为每月的__________日。

2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。

四、担保责任

4.1丙方同意对甲方的借款承担连带担保责任，即甲方未按时偿还借款本金及利息时，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，代为偿还。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

5.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在丙方违约时，解除与丙方的担保协议，并要求甲方直接偿还借款。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2甲方应确保抵押物的合法性和有效性，不得擅自处置抵押物。

6.3甲方应配合乙方和丙方进行抵押登记等相关手续。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

7.2甲方如未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，不足部分由丙方承担担保责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。

8.2丙方有权要求乙方在甲方违约时，先行处置抵押物。

九、丙方的违约责任

9.1丙方如未按时履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

9.2丙方如未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方住房产权证复印件；

3.借款合同；

4.担保协议；

5.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____