个人房产个合同样本

个人房产个合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，房屋产权证号为：__________________________，建筑面积为__________________________平方米，以下简称“该房产”。现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房产为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.3该房产的土地使用权类型为__________________________，使用期限为__________________________。

二、房产转让及价款

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），乙方应在签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付该价款。

2.3甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下付款方式支付转让价款：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，支付转让价款的__________________________%，即人民币__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余转让价款分期支付，具体支付方式如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

3.2乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，逾期支付应承担违约责任。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在乙方支付首付款之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后__________________________日内，办理房产过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。

五、税费承担

5.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和政策承担房产转让过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________________________%。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，房屋产权证号为：__________________________，建筑面积为__________________________平方米，以下简称“该房产”。为保障甲方的权益，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并邀请丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房产为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.3该房产的土地使用权类型为__________________________，使用期限为__________________________。

二、房产转让及价款

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），乙方应在签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付该价款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为转让价款的__________________________%。

3.2若乙方未按约定支付转让价款，丙方应在收到甲方书面通知后__________________________日内，支付相应的违约金，违约金为逾期未付款项的__________________________%。

四、付款方式及期限

4.1乙方应按照以下付款方式支付转让价款：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，支付转让价款的__________________________%，即人民币__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余转让价款分期支付，具体支付方式如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

五、房产交付及过户

5.1甲方应在乙方支付首付款之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到房产后__________________________日内，办理房产过户手续。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。

六、税费承担

6.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2乙方应按照国家相关法律法规和政策承担房产转让过程中产生的税费。

七、甲方的权益保护

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权要求丙方按照担保责任条款履行担保义务，若丙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担连带责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方在购买该房产期间，未经甲方同意，不得将该房产进行抵押、出租或转让。

8.3乙方应保证提供真实、准确的个人信息，若因信息不实导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的介入也为乙方提供了付款保障，增强了交易的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，保障了其权益不受侵害。通过设定多种权益保护条款，甲方确保了在交易过程中自身的利益最大化。甲方的主导地位有利于维护房产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的房产，房屋产权证号为：__________________________，建筑面积为__________________________平方米，以下简称“该房产”。为满足乙方的资金需求，甲方同意将房产出售给乙方，并引入丙方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资支持。现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2该房产为__________________________，建筑年代为__________________________。

1.3该房产的土地使用权类型为__________________________，使用期限为__________________________。

二、房产转让及价款

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），乙方应在签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付该价款。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，融资金额为转让价款的__________________________%。

3.2丙方应确保在乙方支付首付款后__________________________日内，将融资款项支付给甲方。

3.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还融资款项，若乙方未按时还款，丙方有权采取法律手段追讨。

四、付款方式及期限

4.1乙方应按照以下付款方式支付转让价款：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，支付转让价款的__________________________%，即人民币__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余转让价款由丙方提供的融资款项支付，具体还款计划如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

五、房产交付及过户

5.1甲方应在乙方支付首付款之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到房产后__________________________日内，办理房产过户手续。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。

六、税费承担

6.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2乙方应按照国家相关法律法规和政策承担房产转让过程中产生的税费。

七、乙方的权益保护

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方有权要求丙方按照融资责任条款提供融资支持，若丙方未履行融资义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方和丙方承担连带责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方在乙方购买该房产期间，未经乙方同意，不得将该房产进行抵押、出租或转让。

8.3甲方应保证提供真实、准确的房产信息，若因信息不实导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

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