买商用房合同样本

买商用房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方拥有的位于____________________的商用房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权类型为：____________________；

4.标的房产的土地使用权期限为：____________________；

5.标的房产的房屋所有权证编号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产的交易价格为：人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，将交易价格支付给卖方；

3.支付方式：____________________。

三、标的房产的交付与验收

1.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后__个工作日内进行验收；

3.验收合格后，买方应在本合同附件一《标的房产验收记录》上签字确认。

四、税费承担

1.双方约定，标的房产的交易税费由买方承担；

2.买方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳标的房产的交易税费。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__%；

2.买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产所有权证复印件；

2.标的房产土地使用权证复印件；

3.标的房产验收记录；

4.本合同签订前双方的往来函件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方拥有的位于____________________的商用房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方按时履行付款义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权类型为：____________________；

4.标的房产的土地使用权期限为：____________________；

5.标的房产的房屋所有权证编号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产的交易价格为：人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元；

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付剩余交易价格人民币____________________元；

4.丙方保证在买方未按时支付剩余交易价格的情况下，代为支付，并有权向买方追偿。

三、标的房产的交付与验收

1.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后__个工作日内进行验收；

3.验收合格后，买方应在本合同附件一《标的房产验收记录》上签字确认。

四、税费承担

1.双方约定，标的房产的交易税费由买方承担；

2.买方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳标的房产的交易税费。

五、甲方的权利与义务

1.买方有权要求乙方提供标的房产的权属证明及合法交易文件；

2.买方有权要求乙方在标的房产过户前，保证标的房产不存在任何权利瑕疵；

3.买方有权要求乙方在标的房产过户后，提供相应的物业管理资料；

4.买方应按时支付交易价格及税费；

5.买方应遵守标的房产的使用规定，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

六、乙方的权利与义务

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；

3.卖方应保证标的房产的交付符合合同约定；

4.卖方不得在标的房产过户前，擅自处置标的房产。

七、丙方的权利与义务

1.担保方有权要求买方提供相关证明材料，以证明其履行付款义务；

2.担保方有权在买方未按时支付剩余交易价格的情况下，代为支付；

3.担保方有权向买方追偿其代为支付的款项。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__%；

2.买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%；

3.丙方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的__%；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产所有权证复印件；

2.标的房产土地使用权证复印件；

3.标的房产验收记录；

4.本合同签订前双方的往来函件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为买方提供资金保障，确保买方能够按时履行付款义务，从而保障买方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于降低交易风险，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定一系列权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也有利于推动交易进程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的商用房（以下简称“标的房产”）；

2.买方有意向购买标的房产；

3.丙方愿意为买方提供融资服务，以支持买方的购买需求；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________；

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权类型为：____________________；

4.标的房产的土地使用权期限为：____________________；

5.标的房产的房屋所有权证编号为：____________________。

二、融资安排

1.丙方同意向买方提供总额为人民币____________________元的融资；

2.融资期限为：____________________；

3.融资利率为：____________________；

4.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元；

5.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付剩余融资款人民币____________________元。

三、标的房产的交付与过户

1.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后__个工作日内进行验收；

3.验收合格后，买方应在本合同附件一《标的房产验收记录》上签字确认。

四、卖方的权利与义务

1.乙方有权要求买方在标的房产过户前，提供充分的融资安排证明；

2.乙方有权要求买方在标的房产过户后，继续履行融资合同；

3.乙方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.乙方应配合买方办理标的房产的过户手续。

五、买方的权利与义务

1.买方有权要求乙方在标的房产过户前，提供标的房产的权属证明及合法交易文件；

2.买方有权要求乙方在标的房产过户后，提供相应的物业管理资料；

3.买方应按时支付融资款项；

4.买方应遵守标的房产的使用规定，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

六、丙方的权利与义务

1.融资方有权要求买方提供标的房产的权属证明及合法交易文件；

2.融资方有权要求买方在标的房产过户后，继续履行融资合同；

3.融资方有权在买方未按时支付融资款项的情况下，采取必要措施保障其权益；

4.融资方有权要求买方提供担保，以降低融资风险。

七、违约责任

1.买方未按约定时间支付融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期款项的__%；

2.乙方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__%；

3.丙方未按约定提供融资服务，应向买方支付违约金，违约金为融资总额的__%；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产所有权证复印件；

2.标的房产土