上海转租民房合同样本

上海转租民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（转租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号的房屋一套，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，层数为__________。

1.3该房屋现有装修状况为__________，装修费用由__________承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如甲方因房屋维修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

6.2乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

7.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（转租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号的房屋一套，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，层数为__________。

1.3该房屋现有装修状况为__________，装修费用由__________承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如甲方因房屋维修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以保证其履行担保义务。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

6.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

7.2乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、甲方的权利

9.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

9.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

9.3甲方有权要求乙方爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

十、甲方的义务

10.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定交付房屋。

10.2甲方应保证房屋内的设施设备完好，如因房屋原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保房屋得到合理使用，降低租赁风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号的房屋一套，以下简称“该房屋”，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房屋位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，层数为__________。

1.3该房屋现有装修状况为__________，装修费用由__________承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如甲方因房屋维修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方应按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以保证其履行担保义务。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方有权对房屋进行必要装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

6.3乙方有权要求甲方保持房屋设施设备的良好状态，如发现损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。

七、物业管理

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

7.2乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合租赁用途。

8.2乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时居住场所或相应的经济补偿。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商调整租金。

九、甲方的义务

9.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

9.2甲方应保证房屋内的设施设备符合使用要求，并及时修复或更换损坏的设施。

9.3甲方应尊重乙方的合理使用需求，不得无故干涉乙方的正常生活。

十、违约责任

10.1如甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

10.2如甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

10.3如丙方未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：