物业管理经营合同范例

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物业管理经营合同范例甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理相关规定，确保物业的正常运行和业主的合法权益。2.物业管理标准乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方的要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。乙方保证在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因物业管理不善导致的重大事故或严重投诉。二、经营内容与要求1.经营项目乙方在甲方物业内进行经营活动，包括但不限于餐饮、购物、娱乐等。乙方的经营活动应符合国家相关法律法规和甲方物业的定位，不得影响业主的正常生活。2.经营标准乙方提供的商品和服务应保证质量，不得销售假冒伪劣产品。乙方应定期对经营场所进行清洁和维护，确保环境整洁、卫生。三、经营期限与费用1.经营期限本合同经营期限自______年______月______日至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意，可协商续签。2.经营费用乙方应向甲方支付每月______元的物业管理费，用于支持物业管理服务的开展。甲方可根据实际情况调整经营费用，但应提前______个月通知乙方。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将经营活动所需的物资和设备交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的物资和设备，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将物资和设备交付至甲方位于______（详细地址）的物业内指定地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对物资和设备进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担物资和设备运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的物资和设备，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方物业管理服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供办公场所、设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量、标准提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方的要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。2.监督机制甲方设立物业管理监督委员会，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。乙方应积极配合甲方监督委员会的工作，及时解决发现的问题。七、费用支付与结算1.费用支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.结算方式根据乙方提供的服务内容和质量，甲方在每月______日支付当月服务费用。合同期满后，甲乙双方应进行最终结算，如有剩余款项，甲方应一次性支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本和预期收益。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权