房地产认筹协议正规范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产认筹协议正规范例甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与位置项目名称为______，位于______（详细位置说明）。2.认筹条件甲方需按照乙方要求缴纳认筹金，以表达购买意向。乙方保留对认筹资格的最终解释权。二、认筹金与付款方式1.认筹金甲方需向乙方缴纳认筹金______元，以锁定购房资格。甲方缴纳的认筹金在购房成功后可转为购房款。2.付款方式甲方同意按照乙方提供的付款计划进行分期付款。甲方应按照约定的付款时间及时支付相应款项。三、认筹期限与取消1.认筹期限本认筹协议有效期为______个月，自签订之日起计算。甲方应在认筹期限内完成购房款的支付。2.认筹取消甲方如需取消认筹，应在认筹期限内书面通知乙方，并承担相应的违约责任。乙方有权在认筹期限内取消认筹资格，无需承担任何责任。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本认筹协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用与争议解决本认筹协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本认筹协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的房地产项目进行实地考察和了解，如发现项目不符合要求，有权拒绝认筹。有权根据自身需求调整认筹意向，但应提前通知乙方。义务：按照认筹协议约定的时间和方式缴纳认筹金。遵守认筹协议的约定，不得擅自变更认筹意向或撤销认筹。2.乙方权利与义务权利：在认筹期内，有权对认筹情况进行调整，包括但不限于调整认筹金金额或认筹条件。如甲方未按照约定缴纳认筹金，有权取消甲方的认筹资格。义务：按照认筹协议约定的时间和方式接受甲方的认筹金。向甲方提供项目相关的真实、准确、完整的信息。六、认筹金退还1.退还条件如甲方因故取消认筹，乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内退还认筹金。如乙方因故取消项目或无法按时交付项目，乙方应在______个工作日内退还认筹金。2.退还方式乙方将认筹金退还至甲方指定的银行账户。七、付款方式与期限1.认筹金甲方应在签订认筹协议后的______个工作日内支付认筹金______元。2.购房款甲方应在项目交付前按照约定的分期付款计划支付购房款。3.尾款甲方应在项目交付并验收合格后的______个工作日内支付尾款，即购房款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付认筹金或购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方在认筹协议签订后无故撤销认筹，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付项目或交付的项目不符合约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认筹协议，并要求乙方退还已支付的认筹金。如乙方提供的项目信息不真实或隐瞒重要信息，应向甲方支付______%的违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___