物业分红借款合同

物业分红借款合同编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有物业，并愿意将物业分红收益用于借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方使用物业分红收益借款的用途，以及乙方提供借款的金额、期限、利率等相关事宜。

二、借款金额：乙方同意向甲方提供人民币[借款金额]元的借款。

三、借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

四、利率及还款方式：借款利率为[年利率]，采用按月分期还款方式，每月[还款日]前偿还本金及利息。

五、物业分红收益分配：甲方应将物业分红收益优先用于偿还借款本金及利息，直至借款全部清偿。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证物业的所有权和使用权，并承诺在合同有效期内，物业的分红收益归甲方所有。

2.甲方应按照合同约定，将物业分红收益优先用于偿还乙方借款本金及利息。

3.甲方应及时向乙方提供物业分红收益的相关证明材料，包括但不限于分红凭证、财务报表等。

4.甲方应按时向乙方支付借款利息，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方，并协商解决。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将物业分红收益用于非法用途。

6.甲方应承担因自身原因导致的合同违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供借款，并保证借款的真实性和合法性。

2.乙方应按时收取借款利息，如遇特殊情况无法按时收取，应提前通知甲方，并协商解决。

3.乙方不得擅自使用甲方的物业分红收益，未经甲方同意，不得将其用于其他用途。

4.乙方应尊重甲方的物业权益，不得干涉甲方的物业经营管理。

5.乙方在借款期限内，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得将借款用于非法用途。

7.乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的责任和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并依法追偿损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，乙方同意向甲方提供的借款总额为人民币[借款金额]元整。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方应在合同签订后的[具体日期]内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户银行名称]

2.利息支付：借款利息按月支付，甲方应在每月[具体日期]前，将当月应支付利息汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方全称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户银行名称]

3.分红收益分配：甲方在收到物业分红收益后，应按照合同约定的时间和比例，将分红收益用于偿还借款本金及利息。

4.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如账户管理费、转账手续费等），甲方应承担相应费用。

5.付款凭证：甲方和乙方应在每次付款后，相互提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款底单等。

6.逾期支付：如甲方未能在约定日期内支付利息或分红收益，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金额的[逾期利率]计算。

7.不可抗力：如因不可抗力因素导致付款延迟，双方应相互理解，并协商解决。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇支付方式变更，双方应签订书面协议，并明确新的支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间偿还借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的[逾期利率]作为违约金。

b.若甲方未按约定将物业分红收益用于偿还借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付相应的违约金。

c.若甲方在合同期内擅自处置物业，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付借款金额的[逾期利率]作为违约金。

b.若乙方在合同期内擅自使用甲方物业分红收益，乙方应立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院：

如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过[具体期限]，任何一方均有权解除合同，并免除在此期间的责任。

双方应严格遵守本合同中的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，且无任何争议。合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。合同到期后，如甲方仍有未偿还借款，则合同自动延续至借款清偿完毕为止。

三、变更与终止条款：

1.变更：双方如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经书面同意的任何变更均对本合同不具有约束力。

2.终止：

a.借款本金及利息全部清偿后，本合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同，并免除在此期间的责任。

3.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

b.双方应按照合同约定，处理尚未完成的事项，包括但不限于归还借款、支付利息、赔偿损失等。

c.合同解除后，双方应相互提供相关证明材料，包括但不限于财务报表、付款凭证等。

四、通知：

1.本合同的任何通知均应以书面形式发送至对方约定的地址，自发出之日起[具体时间]后视为送达。

2.任何一方变更通知地址，应提前[具体时间]书面通知对方。

五、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守本附则的约定。如违反本附则规定，应承担相应的法律责任。

附件：

一、物业相关证明文件：

1.甲方物业所有权证明文件复印件。

2.甲方物业使用权证明文件复印件。

3.甲方物业分红收益权证明文件复印件。

二、借款相关文件：

1.借款合同原件。

2.借款支付凭证复印件。

三、财务文件：

1.甲方物业分红收益财务报表复印件。

2.甲方物业分红收益相关税务证明复印件。

四、合同履行相关文件：

1.甲方每月物业分红收益分配证明复印件。

2.甲方每月借款利息支付凭证复印件。

五、争议解决相关文件：

1.争议解决过程中产生的书面文件复印件。

2.仲裁机构或法院的裁决书、判决书复印件。

六、其他：

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：__________________