短期物业管理协调员协议

短期物业管理协调员协议编号：__________

甲方：__________物业管理公司

地址：__________

乙方：__________物业管理协调员

地址：__________

鉴于甲方拥有并管理__________物业管理项目，为提高物业管理水平，保障业主权益，乙方同意担任甲方短期物业管理协调员，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在短期物业管理协调员期间的权责关系，确保物业管理工作的顺利进行。

二、合同背景

甲方物业管理项目位于__________，乙方具备物业管理相关经验和技能，经甲方招聘，双方同意签订本协议。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。

四、乙方职责

1.负责甲方物业管理项目的日常协调工作；

2.及时处理业主投诉和问题；

3.参与物业管理相关会议，提出合理化建议；

4.完成甲方交办的其他相关工作。

五、甲方权利与义务

1.为乙方提供必要的工作条件和设施；

2.支付乙方相应报酬；

3.保障乙方的人身安全和工作环境；

4.对乙方工作进行监督和指导。

六、违约责任

1.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；

2.甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.提供物业管理项目的基本信息和工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备、工作资料等。

2.按照协议约定的时间和方式支付乙方报酬，确保乙方获得合理的劳动报酬。

3.对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方能够按照甲方的要求和标准完成工作任务。

4.保障乙方的人身安全和合法权益，为乙方提供必要的工作安全保障。

5.在乙方履行职责过程中，提供必要的培训和支持，帮助乙方提升工作能力。

6.遵守国家相关法律法规，确保物业管理项目的合法合规运营。

7.在乙方离职时，按照国家规定和协议约定，办理相关离职手续。

乙方责任和义务：

1.严格按照甲方的要求和标准，履行物业管理协调员的职责，确保物业管理工作的顺利进行。

2.积极参与甲方组织的各项会议和活动，及时反馈业主意见和建议。

3.对业主的投诉和问题进行妥善处理，确保业主的合法权益得到保障。

4.保守甲方商业秘密，不得泄露甲方和业主的个人信息。

5.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.在合同期限内，不得擅自离职，如需离职，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求办理离职手续。

7.在合同履行期间，如因个人原因无法继续履行职责，应提前通知甲方，并协助甲方寻找替代人选。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行职责，并对乙方的工作进行监督和评价。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，以及合理的劳动报酬。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供良好的工作环境，保障乙方的人身安全和合法权益。

2.乙方有义务遵守甲方的工作纪律，保守商业秘密，不得泄露甲方和业主的个人信息。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付物业管理协调员服务费，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方服务期限为__________个月，甲方应按月支付乙方服务费。

2.每月支付金额为人民币__________元（大写：__________元整），共计__________个月。

3.支付时间：甲方应在每月__________日前，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付当月的服务费。

三、支付条件

1.乙方每月完成甲方指定的各项工作任务，并达到甲方要求的服务质量标准。

2.乙方提交完整的月度工作报表和总结，经甲方审核无误后，甲方应履行支付义务。

3.若乙方未按期提交工作报表或报表不符合要求，甲方有权暂缓支付当月服务费，直至乙方提交符合要求的报表。

四、额外费用

1.若因乙方原因导致甲方产生额外费用，如因乙方工作失误造成的损失赔偿等，乙方应承担相应责任。

2.甲方因不可抗力等原因产生的额外费用，乙方无需承担。

五、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以变更支付方式，但需签订书面协议，并明确新的支付条款。

2.支付方式的变更不影响已发生的款项支付，也不影响本协议其他条款的执行。

六、争议解决

如因支付问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.未按约定支付乙方服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

b.未提供必要工作条件和设施，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方或业主个人信息的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a.未按约定履行职责，影响甲方物业管理工作的，应承担相应的赔偿责任。

b.未经甲方同意擅自离职，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。

c.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行动。

4.双方同意，争议解决过程中涉及的商业秘密和敏感信息应予以保密。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的争议解决，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.如任何一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方确认乙方具备履行物业管理协调员职责的能力和条件；

2.乙方同意并签署本协议；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署协议副本。

二、有效期

本协议的有效期为__________个月，自协议生效之日起计算。

三、变更条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方依法通知违约方解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理未完成的工作和财务结算。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他与本协议相关的重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、协议的解除

1.如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.解除协议的通知应以书面形式发出，自发出之日起__________个工作日后生效。

七、协议的执行

1.本协议的执行应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保协议的顺利履行。

2.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，冲突条款应按法律法规进行调整。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

编号：__________

一、需求文档

1.物业管理协调员工作职责说明书

2.物业管理协调员工作流程手册

3.物业管理协调员考核标准

二、设计方案

1.物业管理协调员工作区域布局图

2.物业管理协调员办公设备配置方案

三、技术规格

1.物业管理信息系统技术规格

2.物业管理协调员工作用计算机配置清单

四、各类证件复印件

1.乙方身份证复印件

2.乙方相关资格证书复印件

3.乙方无犯罪记录证明复印件

4.乙方工作经历证明