城市停车场管理合同

第第页合同编号:________城市停车场管理合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同主体为甲方（停车场所有权人）与乙方（停车场经营管理方）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于XX市XX区XX路的停车场（以下简称“停车场”）委托乙方进行经营管理，达成如下协议：1.本合同目的：明确甲乙双方的权利、义务，确保停车场经营管理活动的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。2.停车场基本情况：停车场位于XX市XX区XX路，占地面积XX平方米，停车位数量XX个，设施设备齐全，交通便利。3.经营管理内容：乙方负责停车场的日常经营管理，包括但不限于：停车场收费、秩序维护、设施设备维护、环境卫生等。二、价格、支付方式1.经营管理费用：乙方按照每月每平方米收取人民币XX元的标准向甲方支付经营管理费用，共计人民币XX元/月。该费用包含但不限于停车场日常运营成本、员工工资、维护费用等。2.收费标准：停车场收费标准按照物价部门规定执行，具体收费标准如下：-普通车辆：首小时人民币XX元，之后每小时人民币XX元；-豪华车辆：首小时人民币XX元，之后每小时人民币XX元；-长期停车：每月人民币XX元。3.支付方式：-乙方每月末前将当月经营管理费用及停车费收入汇总后，向甲方开具正式发票；-甲方应在收到发票后的5个工作日内，将上月经营管理费用支付至乙方指定账户；-甲方同意，如乙方提前完成或超额完成经营管理指标，甲方可根据实际情况给予乙方相应的奖励。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保停车场按照合同约定进行；-甲方应保证停车场的所有权和使用权，不得将停车场出租或转让给第三方；-甲方应按照合同约定支付经营管理费用，并保证支付及时；-甲方有义务配合乙方进行停车场设施设备的更新和维护。2.乙方权利与义务：-乙方有权根据合同约定，收取停车场停车费，并保证收费的合理性和透明度；-乙方应负责停车场的日常经营管理，确保停车场的安全、卫生和秩序；-乙方有义务按照甲方要求，停车场的相关数据和报表；-乙方应保证停车场设施设备的正常运行，如出现故障，应及时修复；-乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用停车场从事违法活动。3.违约责任：-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；-如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方承诺，停车场的停车服务应达到行业标准和客户预期，确保车辆停放安全；-乙方负责停车场设施的定期检查和维护，确保设施设备处于良好状态；-乙方应对停车场内的监控设备、照明系统等进行定期检查，确保其正常运作。2.服务内容：-乙方应24小时客户服务，包括咨询服务、投诉处理、紧急救援等；-乙方应确保停车场内秩序井然，工作人员应礼貌待人，热情周到的服务；-乙方应定期对停车场进行清洁和消毒，保持环境卫生；-乙方应设立明显的标识和指示牌，引导车辆正确停放。3.服务标准：-乙方应确保停车场内的所有服务均符合国家相关标准和规定；-乙方应定期对员工进行培训，提升服务质量和效率；-乙方应定期收集客户反馈，针对反馈意见进行改进，提高客户满意度。4.质量监控：-甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查；-任何服务质量问题，甲方应给予乙方改进的机会，如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权采取相应措施。五、履行与变更1.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。-合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为XX年。2.履行方式：-甲方应按照合同约定，在合同生效后向乙方支付首期经营管理费用；-乙方应在合同生效后立即开始履行经营管理职责，并确保停车场按照合同要求服务。3.变更程序：-合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；-任何一方提出的变更请求，应在变更前至少提前30天通知对方；-未达成一致意见的变更请求，不影响合同的继续履行。4.解除合同：-如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；-在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.通知与送达：-除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信或特快专递送达至对方指定的地址；-通知自发出之日起满7个工作日视为送达。六、保密条款1.保密义务：-双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。-保密期限自本合同生效之日起至合同终止后XX年止。2.保密信息范围：-包括但不限于甲方停车场运营数据、乙方经营管理策略、客户资料、财务信息、市场分析等。3.保密措施：-双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问、限制信息的复制和传播、对接触保密信息的人员进行保密教育等。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.例外情况：-在以下情况下，保密义务不适用：a.法律、法规或政府机构要求披露信息；b.在法庭诉讼、仲裁或行政程序中，根据法律程序披露信息；c.在履行本合同过程中，因工作需要而不可避免地披露信息。6.终止保密义务：-保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至保密信息不再构成保密信息为止。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：-发生争议后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知，说明争议事项和自己的立场；-收到通知后，双方应在接到通知之日起30日内进行协商；-如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：-诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外；-在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。4.争议解决地点：-争议解决地点为合同签订地，即XX市XX区。5.争议解决适用法律：-本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.争议解决的其他规定：-双方应积极寻求通过和解解决争议，避免不必要的诉讼和仲裁；-如争议涉及第三方，双方应协商一致，共同解决。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于停车场管理细则、收费标准、服务承诺等。2.合同解除：-如合同因任何原因解除，双方应立即终止所有权利和义务，并采取必要措施保护停车场和双方的合法权益。3.合同终止：-合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方，并确保停车场设施设备处于良好状态。4.合同解除或终止后的费用结算：-合同解除或终止时，双方应立即进行费用结算，包括未支付的费用、违约金等。5.合同的修改和补充：-本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.合同的转让和转包：-未经对方书面同意，任何一方不得转让或转包合同或合同项下的任何权利和义务。7.合同的执行和解释：-本合同的执行和解释均以中华人民共和国法律为