手购房买卖合同

第第页合同编号:________二手购房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同标题为“二手购房买卖合同”，以下简称“本合同”。本合同由以下双方签订：出卖方（以下简称“甲方”）：姓名：_______身份证号码：_______买受方（以下简称“乙方”）：姓名：_______身份证号码：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_______的房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：合同目的：1.甲方同意将其名下位于_______的房产出售给乙方；2.乙方同意购买甲方名下的房产；3.双方就房产的买卖事宜达成一致，明确买卖双方的权利和义务。二、价格、支付方式1.房产价格：甲方同意将位于_______的房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。b.乙方应在办理完房屋过户手续后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。c.甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。d.支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售房产为甲方合法拥有，并有权进行交易；b.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续；c.甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下；d.甲方应向乙方房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件；e.甲方应保证房产不存在任何未告知乙方的权利瑕疵或债务负担。2.乙方权利与义务：a.乙方应在签订本合同后按约定支付定金及房款；b.乙方有权要求甲方房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件；c.乙方在办理房产过户手续时，应按照相关法律法规及政策要求必要材料；d.乙方在办理房产过户手续后，取得房产的完全所有权；e.乙方在购房过程中，如发现甲方隐瞒房产瑕疵，有权要求解除合同并要求赔偿。3.双方违约责任：a.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；b.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；c.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房产在合同签订之日前的结构、质量符合国家相关标准和规定；b.甲方承诺所出售房产不存在重大质量问题，如房屋主体结构、基础、承重墙等存在安全隐患，甲方应立即告知乙方，并承担修复责任；c.甲方应向乙方房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.服务内容：a.甲方在合同签订后，应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助乙方办理贷款等；b.甲方应在房产过户后，将房产的钥匙及相关物业管理资料移交给乙方；c.甲方应在房产过户后，按照物业管理规定，配合乙方享受小区内的各项服务和设施。3.维修责任：a.房产交付后，甲方应承担因房屋本身质量问题产生的维修责任；b.乙方在使用过程中，如因非人为原因导致房屋损坏，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。4.售后服务：a.甲方应一定期限的售后服务，具体期限为自房产交付之日起_______年；b.乙方在使用过程中，如遇到任何问题，可向甲方提出，甲方应在接到通知后_______个工作日内给予答复或处理。5.特别温馨提示：a.本合同中关于质量保证和服务的条款，不影响乙方依法享有的权利。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产；b.乙方应按照合同约定的方式支付房款；c.双方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将房产交付给乙方；c.乙方应在合同生效后_______个工作日内，支付定金；d.房产过户手续应在合同生效后_______个工作日内办理完毕。3.变更条件：a.双方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议；b.任何变更协议均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.履行通知：a.双方应及时就合同履行事项进行书面通知，确保对方了解相关情况；b.任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.履行争议：a.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除：a.如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；b.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理已履行部分的事宜。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密范围。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.保密信息的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.以下情况除外，不构成对保密信息的泄露：a.法律法规要求披露的信息；b.经对方书面同意披露的信息；c.在保密信息被公开之前，已通过合法途径从第三方获取的信息。5.双方应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露或不当使用。6.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。4.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行的，双方应采取必要措施减少损失，并协商解决方案。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。4.本合同中未列明的费用，如税费、过户费等，按照国家相关法律法规和实际发生情况由双方各自承担。5.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。6.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍然有效。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至房产过户手续办理完毕之日止，合同终止。8.本合同自终止之日起，双方的权利义务终止，但本合同约定的保密条款、争议解决条款等仍然有效。九、