2024年度办公空间租赁合同

2024年度办公空间租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及面积

i.i租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束口期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付周期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时限

第十三条保密条款

13.1保密信息范围

13.2保密信息使用限制

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的办公空间，包括但不限于【具体房间号

或区域】等。

1.2租赁面积

租赁面积总计为1平方米】平方米，具体面积分配见附件【附件

L面积分配表】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【年】年【月】月【日】日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【元】元，按季度支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至【银行账号，

3.3租金支付周期

租金每季度支付一次，支付周期为每季度的第一个月内。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【元】元。

4.2押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他

违约情况后，【个工作日】内退还押金至承租人指定账户。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和修理，包括但不限

于水电、空调、电梯等。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和修理，包括但不限于

家具、办公设备等。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何合同变更都需双方书面同意，并注明变更日期。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并由双方代表签署书面协议。

第九条合同终止

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

1.租赁期满，双方未续签；

2.承租人严重违约，出租人发出书面终止通知；

3.法律、法规或政策规定合同必须终止。

9.2合同终止程序

合同终止前，承租人应按照本合同约定将租赁物恢复原状，并办

理相关交接手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人违约责任如下：

1.未按约定提供租赁物，承租人有权要求赔偿；

2.未按约定提供维修服务，承租人有权要求赔偿。

10.2承租人违约责任

承租人违约责任如下：

1.未按约定支付租金，出租人有权要求赔偿；

2.未按约定使用租赁物，出租人有权要求赔偿。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并由双方代表签署书面协议。

11.3合同终止条件

合同终止条件见本合同第九条。

第十二条通知

12.1通知方式

任何通知均应以书面形式送达对方。

12.2通知时限

通知应在合同涉及的相应事宜发生后的【个工作日】内发出。

第十三条保密条款

13.1保密信息范围

保密信息范围包括合同内容、商'业秘密、技术秘密等。

13.2保密信息使用限制

任何一方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附加条款见附件【附件2：附加条款】。

14.2双方约定的其他事项

双方还可约定其他事项，并以书面形式附在本合同后。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：面积分配表

详细列出租赁物内各区域的面积分配，包括但不限于办公室、会

议室、休息区等。

附件2：附加条款

包含合同双方约定的其他事项，如特殊使用规定、额外维修要求

等。

附件3：保险购买证明

承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同要求购买了相应的

保险。

附件4：租赁物现状照片

附件5：租赁物维修记录

记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容等。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按约定支付租金。

2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

3.出租人未按约定提供租赁物或维修服务。

4.出租人未按约定退还押金。

违约责任认定标准：

1.承租人未按约定支付租金的，出租人可以要求承租人支付违

约金，违约金为应付租金的10%o

2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应

承担相应的维修费用。

3.出租人未按约定提供租赁物或维修服务的，出租人应承担相

应的赔偿责任。

4.出租人未按约定退还押金的，应按约定时间退还押金，并支

付逾期退还的违约金，违约金为押金的10%。

示例说明：

如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租

人支付违约金，违约金为应付租金的10%o如果承租人未能按约定使

用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1.出租人：指提供租赁物并有权要求租金的一方。

2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。

4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物

的完好和合同的履行。

5.维修责任：指出租人和承租人对租赁物维修责任的划分。

6.保险：指承租人购买的用于保障租赁物安全的保险。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

1.出租人是指提供租赁物并有权要求租金的一方，即合同一方。

2.承租人是指租赁并使用租赁物的一方，即合同另一方。

3.租金是指承租人按约定支付给出租人的费