2025二手房购房定金合同范本

2025二手房购房定金合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省（市）市（区）区（县）签订。出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：鉴于甲乙双方就位于省（市）市（区）区（县）街道（乡镇）路（街）号（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置及权属：甲方所售房屋位于省（市）市（区）区（县）streets,具体地址为：。该房屋所有权证号为：，共有权证号为：。1.2房屋现状：该房屋为结构，总层数为层，所在楼层为层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋的用途为，目前状态为（空置/已出租/其他），若房屋已出租，甲方应于本合同签订后日内通知承租人。房屋附属设施及设备状况：。第二条定金的支付与退还2.1定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币元整（大写：），作为双方履行本合同的保证。2.2定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：户名：账号：2.3定金退还与没收：2.3.1若甲乙双方在本合同约定期限内成功签订正式的《房屋买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分；2.3.2若甲方违约导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；2.3.3若乙方违约导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方已支付的定金；2.3.4若因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的事由导致本合同无法履行，则定金应由甲方退还乙方。第三条房价款及支付方式3.1房价款：甲乙双方确认，该房屋的交易总价为人民币元整（大写：），此价格为甲方净得价，不含税费及其他费用。3.2首付款支付：乙方应于签订正式《房屋买卖合同》后日内支付首付款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。3.3余款支付：房屋过户手续完成且乙方取得不动产权证后，乙方应将剩余房款人民币元整（大写：）支付至甲方指定账户。3.4银行贷款：若乙方需通过银行贷款支付部分房款，应于签订正式《房屋买卖合同》后日内提交贷款申请，并确保贷款审批通过，否则视为乙方违约，甲方有权没收定金。第四条定金合同的效力4.1定金合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2正式买卖合同的签订：甲乙双方应当于本合同签订后日内签订正式的《房屋买卖合同》，并办理相关手续。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应真实、全面地向乙方提供该房屋的权属证明及相关资料，并保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方应按约定时间配合乙方完成房屋过户、移交及相关手续；5.1.3若该房屋已出租，甲方应督促承租人于过户前腾空房屋并交付乙方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按约定时间支付定金及其他购房款项；5.2.2乙方应配合甲方完成房屋过户及移交手续；5.2.3乙方应按时提交贷款申请，确保贷款审批通过。第六条违约责任6.1甲方违约：若甲方违反本合同约定，导致房屋买卖交易无法完成，则甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方产生的实际损失（包括但不限于中介费、税费等）。6.2乙方违约：若乙方违反本合同约定，导致房屋买卖交易无法完成，则甲方有权没收乙方定金，并要求乙方赔偿产生的实际损失。6.3不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议的解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋附属物品处理：该房屋附属的家具、家电及装饰装修等物品是否一并转让，双方可另行约定。8.2税费承担：甲乙双方同意，房屋买卖交易过程中产生的各项税费由方承担。8.3维修基金：该房屋的维修基金已缴纳，余额为人民币元整（大写：），由方承担。8.4其他：甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同补充与修改9.1本合同的补充协议、修改或变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效与签署10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月