父母赠与房子合同范本

父母赠与房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，其注册地址为×××，法定代表人/负责人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，其注册地址为×××，法定代表人/负责人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

基于甲方作为父母对乙方的关爱与赠与，甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方赠与乙方房屋的相关事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在赠与房屋过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同所涉及的房屋赠与行为，是甲方出于对乙方的关爱和扶持，乙方接受甲方的赠与，并承诺按照甲方的要求合理使用该房屋，维护房屋的完好和安全。

本合同的签订，标志着甲方将房屋的所有权无偿转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有者。同时，乙方也应当承担起相应的法定义务，如缴纳物业管理费、房屋维修费用等。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在此期间，甲乙双方应积极配合，完成房屋过户等相关手续。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

本合同签订时，双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。若本合同的签订或履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否终止或变更本合同。

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为父母赠与其名下房屋给乙方的事实，明确双方在赠与过程中的权利与义务，确保房屋赠与的合法性、公平性和有效性。合同范围包括房屋的赠与、过户手续的办理、房屋的使用与管理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指赠与房屋的父方或母方，具有完全民事行为能力的自然人。

2.乙方：指接受甲方赠与房屋的子女，具有完全民事行为能力的自然人。

3.房屋：指甲方名下的位于×××的住宅，房屋具体地址为×××。

4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权决定赠与房屋给乙方，并依法办理房屋过户手续。

2.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，并保证房屋符合赠与的条件。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用和管理，不得擅自进入房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权接受甲方的赠与，并依法办理房屋过户手续。

2.乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，维护房屋的完好和安全。

3.乙方应承担房屋的使用税费、物业管理费、维修费用等法定义务。

4.乙方不得将房屋转让、出租或设定抵押权，除非得到甲方的书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

本合同所述的房屋赠与，甲方无需向乙方支付任何现金或其他财产对价。乙方接受房屋赠与后，应自行承担房屋转让所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

乙方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。税费的具体数额及支付方式，按照税务部门的规定执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

双方应按照本合同的约定，积极配合完成房屋过户等相关手续。过户手续的办理期限，自乙方提交完整的过户资料之日起，不超过三个月。

若因乙方原因导致过户手续未能在约定的期限内办理完毕，乙方应承担因此产生的相关费用，并按照本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未能提供合法的房屋所有权证明、拒绝协助乙方办理过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋价值的一半。

2.若乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能在约定的期限内完成过户手续、未能按时缴纳税费等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋价值的一半。

3.若双方因故意或过失未能履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，双方应共同承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.若双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同约定的违约金支付，不影响甲方或乙方根据本合同约定享有的其他权利。

6.若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否终止或变更本合同。

7.本合同约定的违约责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。违约行为包括但不限于未能履行合同约定的义务、未能按时履行义务、违反合同约定的条款等。

双方在履行合同过程中，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律法规的变化，导致合同无法履行；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否终止或变更本合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应立即采取措施，克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应根据中国的法律法规进行处理，适用中国法律，并接受中国法院的管辖。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认为有效，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同解除：双方同意，任何一方未能履行本合同的义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

5.合同条款的完整性：本合同的任何条款均不可视为对方未