个人茶园租赁合同范本

个人茶园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××茶园

甲方地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××茶叶公司

乙方地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××乡××村的茶园一片，茶园面积为××亩，种植有×××茶叶品种。乙方是一家专业从事茶叶种植、加工和销售的企业，具有丰富的茶叶种植和加工经验。双方本着平等互利的原则，就甲方茶园的租赁及使用达成如下协议。

本合同旨在明确双方在茶园租赁过程中的权利和义务，确保茶园的高效合理利用，提高茶叶产量和品质，促进双方的共同发展。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，共同努力实现合同目的。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

第一条茶园租赁范围及用途

甲方将茶园出租给乙方使用，茶园的具体位置、面积、边界等详见附件一。乙方租赁茶园主要用于茶叶的种植、管理和销售。

第二条租赁期限

租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三条租金及支付方式

租金为××元/亩/年，总计××元。乙方应在每年××月××日前向甲方支付当年的租金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）保证茶园的土地使用权，不得侵犯乙方的合法权益；

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责茶园内的基础设施建设和维护，确保茶园的水电供应；

（4）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务

（1）按照约定的用途使用茶园，不得擅自改变茶园的性质；

（2）按照约定的期限支付租金，否则甲方有权解除合同；

（3）负责茶园内的茶叶种植、管理和销售，确保茶叶的质量和产量；

（4）负责茶园内的环境保护，确保茶园的生态平衡。

第五条价格与支付条件

租金每亩每年××元，乙方应在每年××月××日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××茶园

账号：××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第六条履行期限

乙方应在租赁期满后，按照约定将茶园交还给甲方。

第七条违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

第九条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十一条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方茶园的租赁及使用事项，乙方租赁茶园进行茶叶种植、管理和销售活动。合同范围包括茶园的租赁、使用、管理、维护、茶叶生产、销售等方面的事宜。

第二条定义

甲方：指×××茶园，拥有位于××省××市××县××乡××村的茶园一片，茶园面积为××亩，种植有×××茶叶品种。

乙方：指×××茶叶公司，一家专业从事茶叶种植、加工和销售的企业。

茶园：指甲方拥有的位于××省××市××县××乡××村的茶园。

租金：指乙方按照约定向甲方支付的茶园租赁费用。

租赁期限：指本合同约定的乙方租赁茶园的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证茶园的土地使用权，不得侵犯乙方的合法权益；

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责茶园内的基础设施建设和维护，确保茶园的水电供应；

（4）按照约定提供茶园给乙方使用，不得无故收回茶园；

（5）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照约定的用途使用茶园，不得擅自改变茶园的性质；

（2）按照约定的期限支付租金，否则甲方有权解除合同；

（3）负责茶园内的茶叶种植、管理和销售，确保茶叶的质量和产量；

（4）负责茶园内的环境保护，确保茶园的生态平衡；

（5）按照约定时间将茶园交还给甲方，不得无故拖延。

第四条价格与支付条件

租金为××元/亩/年，总计××元。乙方应在每年××月××日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××茶园

账号：××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。乙方应在租赁期满后，按照约定将茶园交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

6.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。

6.4擅自改变茶园用途

乙方擅自改变茶园的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的百分之二十。

6.5擅自转让合同权利

乙方未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的百分之二十。

6.6不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策调整、战争、罢工等。

7.2责任免除条件

一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。

7.3不可抗力后果的处理

遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的履行。

8.2调解解决

如果协商无法解决争议，双方可以同意邀请第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力，双方应遵守调解结果。

8.3仲裁解决

如果争议无法通过协商和调解解决，双方可以同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如果双方不同意仲裁，或者仲裁裁决后一方不服仲裁裁决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更都是无效的。

9.3终止条件

本合同在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，乙方按照约定将茶园交还给甲方；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相结算费用，互相退还已收款项。

第十条附则

10.1附录

本合同的附录包括茶园详细地址、租赁范围、茶叶种植标准等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同的附件包括租赁合同的续约条款、双方签署的保密协议等补充材料，附件与本合同具有同等法律效力。

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