新型农田出租合同范本

新型农田出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX新型农田开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事农田开发、农业技术服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业科技有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事农业科技研发、农业技术服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区的一片新型农田，总面积为XX亩。为了提高农田利用效率，甲方拟将该农田出租给乙方进行农业种植及技术研发。乙方作为农业科技企业，具有先进的种植技术和丰富的管理经验，希望通过租赁甲方的新型农田，开展农业科技示范项目和农作物种植。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以期实现互利共赢。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的农田出租行为，保障双方合法权益，促进农业现代化发展。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同涉及的农田位于XX省XX市XX区，总面积为XX亩。甲方作为出租方，将该农田出租给乙方使用，乙方作为承租方，享有租赁该农田的权利。本合同的签订有利于提高农田利用效率，促进农业产业结构调整，同时也有利于乙方开展农业科技示范项目和农作物种植，提高农业产值。

本合同的签订是基于双方的共同利益，甲方可以获得稳定的租金收入，乙方可以获得适宜的种植场地，实现农业科技成果转化。双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进农业现代化进程。

本合同的签订有利于促进农业科技创新，提高农业产量和品质，满足市场需求。乙方在租赁农田期间，应积极开展农业科技研发和示范推广工作，将先进的种植技术应用于实际生产，带动周边农业产业发展。

本合同的签订还有利于保护农业生态环境，实现可持续发展。乙方在租赁农田期间，应遵循农业环保政策，采取绿色、生态、安全的种植方式，确保农田土壤质量和生态环境得到有效保护。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方新型农田得到有效利用，同时乙方能够获得适宜的种植场地，以开展农业科技示范项目和农作物种植。合同范围包括农田的出租、使用、管理、维护及相关权益的转移。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.新型农田：指位于XX省XX市XX区，总面积为XX亩的农田。

2.农业科技示范项目：指乙方在农田上开展的新型农业技术研发、试验和推广活动。

3.农作物：指乙方在农田上种植的各类农作物。

4.租金：指乙方支付给甲方的农田租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方使用农田的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供农田：甲方应按照合同约定，将农田出租给乙方使用。

2.保证农田质量：甲方应保证农田的土地质量、水源供应及排水设施等符合农业种植需求。

3.协助乙方：甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续，提供必要的农业技术支持。

4.维护合同：甲方应确保本合同的合法性、有效性和履行，不得擅自变更或解除合同。

乙方的权利与义务：

1.租赁农田：乙方有权按照合同约定租赁甲方的新型农田。

2.支付租金：乙方应按时支付租金给甲方，具体金额和支付方式详见合同附件。

3.合法使用农田：乙方应在农田上开展合法的农业生产经营活动，不得擅自改变农田用途。

4.维护农田：乙方应负责农田的日常管理和维护，确保农田的土壤质量和水资源合理利用。

5.环保责任：乙方应遵守农业环保政策，采取绿色、生态、安全的种植方式，保护农田生态环境。

6.协助甲方：乙方应协助甲方进行农田出租管理工作，提供必要的农业生产资料和技术支持。

合同双方应共同努力，确保农田的高效利用和农业科技示范项目的顺利开展。双方应履行合同约定的权利与义务，互相尊重，公平交易，共创互利共赢的局面。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按合同约定支付租金给甲方。租金价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息详见合同附件。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。

乙方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期为五年，自乙方支付首笔租金之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁农田，应提前三个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定提供农田的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

（2）甲方未保证农田质量的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未在合同约定的租赁期内使用农田的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按照合同约定进行农业生产经营的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

（4）合同期满后，乙方未按照约定办理退出手续的，甲方有权要求乙方立即腾退农田，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的性质和影响，协商确定责任免除的具体条件。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件，继续履行合同。

4.不可抗力事件持续期间，双方应保持密切沟通，及时协商解决合同履行中出现的困难。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，力求达成一致意见。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相关的法律程序。

4.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

5.仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行仲裁裁决结果。

6.在争议解决过程中，双方应保持冷静、理智，避免因争议影响合同的正常履行及其他方面的合作。

本合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保双方合法权益。在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件或争议，双方应按照本合同约定的条款及时处理，以维护双方的合法权益和合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，互相归还对方的财产。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括农田现状照片、租赁土地平面图、租金支付明细表等，