低税费买房合同范本

低税费买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称×××，户籍所在地为××省××市××区××路××号，身份证号码/营业执照号码××××××××××××××××××。乙方联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对×××项目的认识和信任，就甲方购买乙方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同所指×××项目位于××省××市××区××路××号，项目总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，由甲方开发建设。乙方所售房屋位于该项目内，房屋具体情况详见附件一。

双方合作背景及前提条件：甲方作为房地产开发公司，拥有×××项目的开发权、销售权、物业管理权等；乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的房屋，并按照本合同约定支付房价款。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同履行合同义务。

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和发展。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明：本合同附件一中的房屋具体情况，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修标准等，均为甲方提供的初步信息。甲乙双方应在本合同签订后，按照实际情况进行调整和确认。具体事宜详见附件二：房屋具体情况确认书。

第一条定义

1.1本合同所述词语，除非上下文另有规定，否则以下定义具有相同含义：

（1）甲方：指×××房地产开发有限公司。

（2）乙方：指×××购房者。

（3）×××项目：指位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

（4）房屋：指乙方出售给甲方的位于×××项目内的房产。

（5）房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。

1.2本合同所用词语“包括但不限于”表示包括但不限于所述明的事项或条件，即包括所述明的事项或条件，也还包括其他的事项或条件。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋。

（2）甲方应保证房屋的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应提供房屋的装修标准、配套设施等详细信息。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

（2）乙方应按期办理房屋所有权转移登记手续。

（3）乙方应在合同约定的时间内，接收并验收房屋。

（4）乙方应按照合同约定，承担房屋使用、维护和管理的义务。

第三条价格与支付条件

3.1房价款为人民币×××元（大写：××××元整），其中包括房屋购买价款、契税、交易手续费等。

3.2乙方应按照下列支付条件，向甲方支付房价款：

（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付房价款的30%；

（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕后5个工作日内，乙方支付房价款的30%；

（3）剩余的40%房价款，乙方应按照甲方提供的还款计划进行支付。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订后×个月内，向乙方交付房屋。

4.2房屋所有权转移登记手续应在交付房屋后×个月内办理完毕。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款×%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照逾期办理部分的房价款×%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款×%向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同附件一中的房屋具体情况，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修标准等，均为甲方提供的初步信息。甲乙双方应在本合同签订后，按照实际情况进行调整和确认。具体事宜详见附件二：房屋具体情况确认书。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。

9.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××购房者

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在低税费买房过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，并为双方提供公平、公正、透明的交易环境。本合同涉及的具体内容包括房屋的购买、交付、所有权转移登记、维修保养等方面。

第二条定义

为本合同所述词语，除非上下文另有规定，否则以下定义具有相同含义：

（1）甲方：指×××房地产开发有限公司。

（2）乙方：指×××购房者。

（3）低税费买房：指甲乙双方根据国家相关税收政策，通过合法途径购买房屋，并享受较低的税费优惠。

（4）房屋：指位于×××项目内的房产，具体包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修标准等。

（5）房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。

（6）不可抗力：指因自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致甲方不能履行或部分履行本合同的情形。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋。

（2）甲方应保证房屋的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应提供房屋的装修标准、配套设施等详细信息，并确保信息的真实性和准确性。

（5）甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

（2）乙方应按期办理房屋所有权转移登记手续。

（3）乙方应在合同约定的时间内，接收并验收房屋。

（4）乙方应按照合同约定，承担房屋使用、维护和管理的义务。

（5）乙方应按照甲方提供的还款计划，按时支付剩余房价款。

（6）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。

（7）乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，应按照甲方提供的相关资料，及时接管并妥善保管房屋。

（8）乙方应遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

本合同房价款为人民币×××元（大写：××××元整），其中包括房屋购买价款、契税、交易手续费等。乙方应按照下列支付条件，向甲方支付房价款：

1.本合同签订后5个工作日内，乙方支付房价款的30%；

2.房屋所有权转移登记手续办理完毕后5个工作日内，乙方支付房价款的30%；

3.剩余的40%房价款，乙方应按照甲方提供的还款计划进行支付。

乙方同意按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款，否则甲方有权暂停交付房屋，并按照逾期支付部分的房价款×%向乙方收取违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务，具体如下：

1.甲方应在本合同签订后×个月内，向乙方交付房屋。

2.房屋所有权转移登记手续应在交付房屋后×个月内办理完毕。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款×%向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照逾期办理部分的房价款×%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款×%向甲方支付违约金。

6.4除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.5如甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的×%作为违约金。

6.6如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的×%作为违约金。

6.7本合同约定的违约金计算方式、金额和支付方式，由双方在签订合同时协商确定。

6.8本合同约定的违约金支付，不影响乙方根据本合同享有的其他权利，包括但不限于要求甲方继续履行合同、要求甲方支付损害赔偿金等。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同的能力产生了影响。

7.4在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽力克服不可抗力事件，恢复履行合同的能力。

7.5一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行本合同的义务。

7.6不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不切实际的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

7.7本合同受不可抗力事件影响的一方应按照本合同约定和实际损失情况，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3仲裁请求应在争议发生之日起×个月内提出，否则视为放弃仲裁请求的权利。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.5在仲裁过程中，除仲裁裁决外，双方仍应继续履行本合同项下的义务。

8.6本合同的仲裁条款独立于本合同其他条款，即使本合同被解除、终止或无效，仲裁条款仍然有效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第九条其他条款

9.1本合同的通知方式为书面形式，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。任何一方发出的通知应送至对方的联系地址或邮箱，通知视为送达。

9.2本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意不得擅自变更本合同。

9.3本合同的终止条件如下：

（1）双方协商一致终止；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

9.4本合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

9.5本合同的保密条款如下：

（1）双方应对本合同的内容和履行情况保密，未经对方同意不得向第三方披露；

（2）双方应对在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息保密；

（3）本保密条款