合建房抵押合同范本

合建房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房地产项目，该项目包括住宅、商业、办公等多种功能，现拟将其中一部分房产进行合作开发。乙方具备丰富的建筑经验和优秀的施工团队，愿意参与该项目的建设。双方本着平等互利的原则，就合作事项达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，并严格履行合同条款。

本合同合作范围包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、装修装饰、设备安装等。双方同意按照合同约定的条款和条件，共同完成项目开发，并分享项目的经济收益。

为保证项目的顺利实施，双方应积极履行合同约定的各项义务，包括但不限于提供合格的施工场地、按时支付工程款项、保证工程质量等。

本合同的价格和支付条件按照双方约定的方式和时间进行。甲方应按照合同约定的价格向乙方支付工程款项，乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并保证工程质量。

双方应按照合同约定的履行期限完成各自的权利和义务。如因特殊情况导致无法按期履行，需双方协商一致，并书面确认。

如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同签订后，双方应共同努力，确保项目顺利进行。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致项目无法正常进行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同约定的内容。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款双方协商确定，并以书面形式补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在合建房项目中的合作顺利进行，明确双方的权利和义务，确保项目的质量和进度。具体内容包括：

1.甲方负责提供合建房项目的土地、规划许可等相关手续，并按照合同约定支付工程款项。

2.乙方负责合建房项目的建设，包括房屋建筑、基础设施建设、装修装饰、设备安装等，并保证工程质量。

3.双方共同协商解决项目实施过程中出现的问题，并分享项目的经济收益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××建筑有限公司，以下简称“乙方”。

3.合建房项目：指位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括住宅、商业、办公等多种功能。

4.工程款项：指甲方按照合同约定的价格向乙方支付的合建房项目建设费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供合建房项目的土地、规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行。

2.按照合同约定的价格和时间向乙方支付工程款项。

3.协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，提供必要的支持。

4.按照合同约定分享项目的经济收益。

乙方的权利与义务：

1.负责合建房项目的建设，按照合同约定的时间节点完成工程进度，并保证工程质量。

2.按照合同约定的标准进行施工，确保项目建设符合相关法规和规范。

3.接受甲方对项目进度、质量等方面的监督和管理。

4.协助甲方解决项目实施过程中出现的问题，提供必要的支持。

5.按照合同约定向甲方支付违约金，在违约情况下承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

合建房项目的建设费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以双方协商确定的工程预算为准。甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款项：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方工程总价的【】%作为预付款。

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方工程总价的【】%作为进度款。

3.工程竣工验收合格后【】天内，甲方支付乙方工程总价的【】%作为尾款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照合同约定的条款和条件，共同完成项目开发。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成项目建设的【】%。

2.甲方应在合同生效后【】个月内支付预付款。

3.甲方应在工程进度达到【】%后【】天内支付进度款。

4.乙方应在工程竣工验收合格后【】天内向甲方支付尾款。

双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按期履行，需双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.如乙方未按照约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的【】%。

3.如一方违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。

5.本合同约定的违约金支付方式为：【】（银行转账/现金支付等）。

6.双方应积极履行合同约定的各项义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

7.双方同意，违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的责任。

8.本合同违约责任条款的解释和执行，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

9.本合同违约责任条款的履行，不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策调整（如法律法规变化、政策限制等）及其他双方同意的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定的方式及时通知对方。

4.受不可抗力影响的一方未履行通知义务的，应承担因此而产生的额外费用和损失。

5.不可抗力事件持续【】天以上时，双方可协商终止或解除合同，并协商解决因合同终止或解除而产生的遗留问题。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商确定合同的变更或终止方式。

7.双方同意，本合同不可抗力条款的解释和执行，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他条款。

5.双方同意，本合同争议解决条款的解释和执行，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。

6.本合同争议解决条款的履行，不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为发送之日起【】天内。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致；（2）合同约定的项目全部完成；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于结算工程款项、处理合同约定的资产等。

5.双方同意，本合同其他条款的解释和执行，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术规范、图纸等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于工程预算、工程进度计划、工程质量标准等。