2025年存量房买卖合同模板

2025年存量房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋的权属状况：甲方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利限制或纠纷。第二条房屋成交价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2成交价格包括但不限于房屋本身及相关设施、设备的费用。具体详见本合同附件《房屋附属设施及设备清单》。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币元，于该房屋权属过户完成后日内支付完毕。3.2甲乙双方同意，所有款项的支付均通过银行转账方式进行，并以实际到账金额为准。任何一方不得迟延履行付款义务。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用，交付方式为：物理交付：将该房屋钥匙及相关物品移交给乙方；文档交付：将与该房屋相关的产权证、土地使用权证及其他文件资料一并移交给乙方。4.2交房前，甲方应结清该房屋在本次买卖前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如有未结清的费用，由甲方自行承担，并不得以此为由拒绝交付房屋。第五条权属过户5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属过户手续。5.2过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费等）由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。如因一方原因导致过户费用增加或无法按时过户的，责任方应赔偿给对方造成的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。6.2如因政策调整导致税费标准发生变化的，双方应另行协商解决。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方需向守约方支付相当于总成交价%的违约金，并赔偿造成的实际损失。7.2如因甲方原因导致该房屋无法按时过户或交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，支付相当于总成交价%的违约金。7.3如因乙方原因导致逾期付款或拒绝履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的实际损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方并提供相关证明。8.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后尽快恢复履行义务，并与另一方协商解决未履行部分的具体事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：