住房订金合同样本

住房订金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的订金事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权人为乙方，具有完全的处分权。

二、订金

1.甲方同意向乙方支付订金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将订金支付至乙方指定的账户。

3.乙方收到订金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、合同解除与订金退还

1.在本合同签订后，若甲方因故解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的订金。

2.在本合同签订后，若乙方因故解除合同，乙方应向甲方支付相当于订金百分之____________________的违约金。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、附件

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方收款账户信息

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全及甲方的合法权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，就标的房产的订金事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权人为乙方，具有完全的处分权。

二、订金

1.甲方同意向乙方支付订金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内将订金支付至乙方指定的账户。

3.乙方收到订金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的订金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方在本合同约定的订金支付期限内，如乙方未按约定收取订金，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方在本合同约定的订金支付期限内，如甲方未按约定支付订金，丙方有权要求甲方履行支付义务。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明文件。

五、乙方的责任

1.乙方应在本合同约定的期限内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

2.乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供标的房产的权属证明文件。

3.乙方应在本合同约定的期限内，收取甲方支付的订金。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续，乙方应向甲方支付相当于订金百分之____________________的违约金。

2.若乙方未在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明文件，乙方应向甲方支付相当于订金百分之____________________的违约金。

3.若乙方未在合同约定的期限内收取甲方支付的订金，乙方应向甲方支付相当于订金百分之____________________的违约金。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产的产权。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方担保合同

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意向出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意向购买该房产，为确保交易安全及乙方的合法权益，丙方作为第三方资金监管机构，同意为本合同提供资金监管服务。双方经友好协商，就标的房产的购房款项监管事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权人为乙方，具有完全的处分权。

二、购房款项

1.甲方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将总价款的____________________%即人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至丙方指定的监管账户。

三、丙方监管责任

1.丙方作为第三方资金监管机构，负责监管甲方向乙方支付的总价款。

2.丙方应在收到甲方支付的第一笔款项后____________________个工作日内，将款项划转至乙方指定账户。

3.丙方应确保资金安全，未经乙方和甲方双方同意，不得擅自划转监管资金。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付购房款项。

2.乙方有权要求丙方在收到甲方支付的第一笔款项后及时划转至乙方指定账户。

3.乙方有权要求丙方在交易完成后，将剩余的购房款项划转至乙方指定账户。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定的时间节点支付购房款项，甲方应向乙方支付相当于未支付款项百分之____________________的违约金。

2.若甲方在支付过程中出现资金挪用或违法使用，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在支付过程中，不得以任何理由要求乙方提供标的房产的产权过户手续。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、附件

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方资金监管协议

八、总结

乙方为主导的目的和意义