买房时补充合同样本

买房时补充合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产，房产证号为：__________。

2.双方就房产买卖事宜已达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本补充合同。

3.本合同作为原《房屋买卖合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

二、补充条款

1.甲方购买本房产时，乙方应向甲方提供以下材料：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权人身份证原件；

（3）房屋他项权利证明；

（4）税费缴纳证明；

（5）相关政府部门出具的房屋交易证明。

2.甲方在办理房产过户手续时，乙方应积极配合，并承担相应的税费。

3.甲方购买本房产后，如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

4.甲方在购买本房产后，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

5.本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

三、违约责任

1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

3.任何一方违反本补充合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方因履行本补充合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充合同附件如下：

（1）原《房屋买卖合同》复印件；

（2）房产证复印件；

（3）房屋所有权人身份证复印件；

（4）税费缴纳证明复印件；

（5）相关政府部门出具的房屋交易证明复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本补充合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产，房产证号为：__________。

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务，确保买方能够顺利完成房产购买。

3.双方就房产买卖事宜及担保事宜已达成一致，为明确各方权利义务，特订立本补充合同。

4.本补充合同作为原《房屋买卖合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

二、丙方担保条款

1.丙方同意为买方提供总额为__________元的担保，担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部购房款之日止。

2.丙方担保方式为连带责任担保，即在买方未按时支付购房款的情况下，丙方应承担相应的还款责任。

3.丙方有权要求卖方提供房产过户所需的相关证明材料，卖方应积极配合。

三、甲方权益条款

1.甲方有权要求卖方在合同签订前提供房产的权属证明、房屋质量保证书等相关材料。

2.甲方有权要求卖方在合同签订后，协助办理房产过户手续，确保甲方在规定时间内取得房产所有权。

3.甲方有权要求卖方在房产交付前，负责维修房产内的设施设备，确保房产符合交付标准。

4.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，退还已支付的购房款及利息，如卖方违约，甲方有权要求丙方承担担保责任。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

2.乙方未按约定提供房产过户所需材料，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

3.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方不得擅自改变房产用途，如需改变，应经甲方同意，并承担相应责任。

五、丙方责任条款

1.丙方应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自放弃对乙方的追偿权。

3.丙方如因自身原因导致担保义务无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本补充合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本补充合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充合同附件如下：

（1）原《房屋买卖合同》复印件；

（2）房产证复印件；

（3）房屋所有权人身份证复印件；

（4）税费缴纳证明复印件；

（5）相关政府部门出具的房屋交易证明复印件；

（6）丙方担保协议复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

本补充合同的签订，旨在保障甲方在购买房产过程中的权益，确保甲方能够顺利取得房产所有权。丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，降低了交易风险。通过明确各方的责权利，本补充合同旨在实现以下目的：

1.保障甲方在房产购买过程中的合法权益；

2.降低交易风险，确保交易安全；

3.明确各方责任，避免纠纷发生；

4.促进房产交易市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易中处于主导地位，有权要求卖方和担保方履行合同义务，保障自身权益；

2.甲方通过本补充合同，明确了卖方和担保方的责任，降低了交易风险；

3.甲方在交易过程中，有权要求卖方提供相关证明材料，确保房产的真实性和合法性；

4.甲方通过本补充合同，保障了在房产交付、过户等环节中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________的房产，有意出售，房产证号为：__________。

2.甲方有意购买乙方的房产，但需要通过中介方提供的服务来完成交易。

3.中介方作为中介服务提供方，同意为甲乙双方提供房产买卖的中介服务。

4.双方就房产买卖事宜及中介服务事宜已达成一致，为明确各方权利义务，特订立本补充合同。

5.本补充合同作为原《房屋买卖合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

二、中介服务条款

1.中介方应按照合同约定，提供专业、诚信的中介服务，协助甲乙双方完成房产买卖交易。

2.中介方有权根据市场行情，收取中介服务费，具体金额为交易额的__________%。

三、乙方权益条款

1.乙方有权要求中介方在交易过程中，保守房产信息，不得泄露给任何第三方。

2.乙方有权要求中介方在交易过程中，提供专业的市场分析，协助乙方确定合理的出售价格。

3.乙方有权要求中介方在交易达成后，及时办理房产过户手续，确保乙方能够尽快收到全部房款。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.甲方如违反合同约定，导致交易无法继续进行，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得利用中介方提供的服务，进行任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、丙方责任条款

1.中介方应保证提供的服务真实、合法，不得有欺诈行为。

2.中介方应按照合同约定，及时完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、资金监管等。

3.中介方在服务过程中，如因自身原因导致交易延迟或失败，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方因履行本补充合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本补充合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充合同附件如下：

（1）原《房屋买卖合同》复印件；

（2）房产证复印件；

（3）中介服务协议复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房产所有者，希望通过中介方提供的服务，实现房产的顺利出售，获取合理的回报。

2.乙方通过本