2025农村集体土地上房屋转让合同协议书

2025农村集体土地上房屋转让合同协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县签订：甲方（转让方）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国省市县乡（镇）村组号的农村集体土地上的房屋所有权及相关权益，并经甲方所在集体经济组织同意，现甲方将该房屋及地上附着物（以下简称“转让标的”）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1转让标的包括：房屋：位于省市县乡（镇）村组号的农村集体土地上的房屋，以下简称“房屋”。地上附着物：与房屋不可分割的附属设施，包括但不限于庭院、围墙、附属建筑、水井、树木等，具体以双方现场查验为准。土地使用权：转让标的所占用的农村集体土地的使用权，甲方已取得相关集体经济组织的同意，乙方受让后仅用于农业生产及相关合法用途。1.2房屋的权属证明：甲方承诺其对转让标的享有完整的处分权，并已取得相关集体经济组织的同意。甲方应向乙方提供转让标的的现状及相关权属证明文件。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：双方约定转让标的的总金额为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元（大写：元整）；第二期付款：甲方完成转让标的交付并协助乙方办理相关手续后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应保证转让标的的合法性及无权利瑕疵，并保证乙方在受让后能够依法正常使用该标的。甲方应协助乙方办理转让标的的相关手续，包括但不限于向集体经济组织报备、协助乙方取得相关证明文件等。甲方应于本合同约定的时间内完成转让标的的交付，并签署相关交付证明文件。3.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。乙方应保证其受让房屋及土地的用途符合国家法律法规及集体经济组织的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。乙方应维护转让标的的完好性，不得进行破坏性使用或拆除行为。第四条合同的变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。4.3任何一方未履行或未完全履行合同义务，且在收到另一方的书面通知后日内未予纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未能按约定时间完成交付或协助办理相关手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。甲方因转让标的权属问题或违反相关法律法规导致乙方受损的，应赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：乙方未能按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方均应遵守。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签字：盖章：日期：乙方（签字盖章）：签字：