商场摊位的租赁合同范本

商场摊位的租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[商场具体地址]的第[X]层[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以附件一《摊位位置示意图》为准。2.摊位面积：该摊位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写____________________元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写____________________元整。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写____________________元整。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式以双方另行书面约定为准。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写____________________元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的摊位符合国家相关法律法规及商场的规定，具备正常经营使用条件。3.甲方负责商场的整体管理和运营，制定并执行相关管理制度，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、水电供应等（具体物业服务内容以附件二《物业服务协议》为准）。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，发现乙方有违法违规或违反商场管理制度的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重给予相应处罚。5.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保摊位及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主经营，但不得从事违法违规及损害商场声誉和其他租户利益的活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护摊位及附属设施设备，不得擅自改变摊位结构或用途。如因乙方原因造成摊位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。积极配合甲方组织的各类促销活动及其他管理工作。5.乙方应自行办理经营所需的相关证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、转借或与他人合作经营。如乙方确需转让摊位经营权，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并由第三方与甲方重新签订租赁合同。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将摊位腾空并交还甲方。乙方在租赁期间投入的装修及附属设施设备，除双方另有约定外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、物业服务1.物业服务内容：甲方按照附件二《物业服务协议》的约定，为乙方提供物业服务，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。2.物业服务费用：乙方应按照[X]元/月/平方米的标准向甲方支付物业服务费用，每月共计人民币[X]元，大写____________________元整。物业服务费用应与租金同步支付。3.物业服务费用调整：甲方有权根据实际运营成本及市场行情等因素，对物业服务费用进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。八、商场管理规定1.乙方应遵守国家法律法规及商场制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间规定、商品陈列规范、促销活动管理办法等。2.商场内禁止吸烟、使用明火及存放易燃易爆物品。乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防器材，并确保其处于正常使用状态。3.乙方应保持摊位内整洁卫生，自行负责摊位内的清洁工作。不得在摊位外堆放杂物或占用公共通道。4.未经甲方书面同意，乙方不得在摊位内外张贴、悬挂广告或宣传物品。如需进行促销活动，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可按照规定进行。5.乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作。如发现乙方违反商场管理规定，甲方有权按照规定给予警告、罚款等处罚；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变摊位用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营的；从事违法违规经营活动，严重损害商场声誉或其他租户利益的；拖欠物业服务费用或其他应向商场支付的费用累计超过[X]元的；连续停业超过[X]日或累计停业超过[X]日，且未事先通知甲方并经甲方书面同意的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不履行的；因甲方原因致使摊位存在重大安全隐患，严重影响乙方经营的；违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准的。5.租赁期满或合同解除后：乙方应按照本合同约定将摊位交还甲方。如乙方逾期交还摊位，每逾期一日，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回摊位，并要求乙方承担因此造成的损失。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因提前解除本合同的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。乙方违反本合同约定，擅自改变摊位用途、结构或进行转租等行为的，应立即恢复原状，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反商场管理规定，经甲方多次警告仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。乙方提前解除本合同的，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份