企业 物业服务合同标准文本

企业物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提高物业管理水平，确保物业安全、整洁、舒适，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：________________________。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对标的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责标的物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责标的物业的安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）公共秩序维护：负责维护标的物业的公共秩序，包括但不限于车辆停放、噪音控制等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲乙双方应协商续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

4.2服务费用按以下方式计算：

（1）按面积计费：________________________；

（2）按套数计费：________________________；

（3）按实际发生费用计费：________________________。

4.3甲方应于每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家有关法律法规和行业标准提供优质服务；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙方提供相关服务资料。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合乙方履行本合同约定的服务内容；

（3）遵守国家有关法律法规和行业标准。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）要求甲方按照约定支付服务费用；

（3）在履行本合同过程中，乙方有权要求甲方提供相关资料。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）妥善保管甲方提供的资料。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

6.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图；

2.乙方资质证书；

3.乙方服务标准；

4.乙方收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提高物业管理水平，确保物业安全、整洁、舒适，并充分发挥丙方的专业优势，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于________________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：________________________。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对标的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责标的物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责标的物业的安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）公共秩序维护：负责维护标的物业的公共秩序，包括但不限于车辆停放、噪音控制等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方作为专业第三方，应提供以下服务：

（1）专业技术支持：为乙方提供物业管理相关的专业技术支持，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等；

（2）服务质量监督：对乙方的服务质量进行监督，确保服务质量达到甲方要求。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲乙丙三方应协商续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

4.2服务费用按以下方式计算：

（1）按面积计费：________________________；

（2）按套数计费：________________________；

（3）按实际发生费用计费：________________________。

五、甲乙丙三方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙丙双方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙丙双方按照国家有关法律法规和行业标准提供优质服务；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙丙双方提供相关服务资料；

（4）对乙丙双方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合乙丙双方履行本合同约定的服务内容；

（3）遵守国家有关法律法规和行业标准。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）要求甲方按照约定支付服务费用；

（3）在履行本合同过程中，乙方有权要求甲方提供相关资料。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）妥善保管甲方提供的资料。

5.5丙方权利：

（1）为乙方提供专业技术支持；

（2）对乙方的服务质量进行监督。

5.6丙方义务：

（1）为乙方提供专业技术支持；

（2）对乙方的服务质量进行监督；

（3）遵守国家有关法律法规和行业标准。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

6.3丙方未按约定提供专业技术支持或服务质量监督的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供支持或监督费用的__________%。

6.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于充分发挥其专业优势，为乙方提供专业技术支持，提升服务质量，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，提高物业管理水平，降低风险，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（物业服务公司）：________________________

丙方（专业咨询公司）：________________________

鉴于甲方委托乙方对位于________________________的物业进行管理，为提升物业服务品质，引入丙方提供专业咨询服务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于________________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：________________________。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对标的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责标的物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）安全保障：负责标的物业的安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防管理等；

（3）公共秩序维护：负责维护标的物业的公共秩序，包括但不限于车辆停放、噪音控制等；

（4）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方应提供以下专业咨询服务：

（1）项目管理咨询：为乙方提供项目管理方面的专业建议和解决方案；

（2）成本控制咨询：协助乙方优化成本结构，提高经济效益；

（3）服务质量提升咨询：帮助乙方提升服务质量和客户满意度。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲乙丙三方应协商续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

4.2服务费用按以下方式计算：

（1）物业管理服务费：________________________；

（2）丙方咨询服务费：________________________。

五、甲乙丙三方权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（2）在丙方提供咨询服务时，乙方有权要求丙方提供专业、及时的咨询意见；

（3）对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）妥善保管甲方提供的资料。

5.3丙方权利：

（1）根据合同约定向乙方提供专业咨询服务；

（2）在提供咨询服务过程中，有权了解乙方的管理现状和需求；

（3）在乙方对服务质量不满时，有权提出改进建议。

5.4丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保咨询意见的准确性和时效性；

（3）保守乙方的商业秘密。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

6.3丙方未按约定提供专业咨询服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供咨询服务费用的__________%。

6.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2