二层商品房合同样本

二层商品房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”），具备出售条件；买受方有意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权年限为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部房款一次性支付给出卖方。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.标的房产的交付方式为____________________。

四、税费承担

1.标的房产的税费按照国家和地方的相关规定由买受方承担。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付全部税费。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向买受方支付____________________元的违约金。

2.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____________________元的违约金。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产的房屋所有权证复印件

附件二：标的房产的土地使用权证复印件

附件三：标的房产的测绘报告复印件

附件四：标的房产的购房合同复印件

附件五：标的房产的维修基金缴纳凭证复印件

附件六：标的房产的物业管理合同复印件

附件七：其他相关证明材料

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）出卖方未按约定时间交付标的房产，且经买受方催告后仍未能交付的；

（2）买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方催告后仍未能支付的；

（3）双方协商一致解除本合同的；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已交付的房款、税费等款项。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”），具备出售条件；买受方有意购买标的房产，丙方作为担保方，为买受方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权年限为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部房款一次性支付给出卖方。

3.丙方对本合同项下的全部房款支付义务承担连带保证责任。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.标的房产的交付方式为____________________。

四、税费承担

1.标的房产的税费按照国家和地方的相关规定由买受方承担。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付全部税费。

五、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的全部房款支付义务承担连带保证责任，确保买受方按时支付房款。

2.丙方有权要求买受方提供与房款支付相关的资金来源证明。

3.丙方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明文件。

六、甲方的权益

1.出卖方享有标的房产的所有权，买受方支付房款后，出卖方应将标的房产的产权过户至买受方名下。

2.出卖方有权要求买受方按时支付房款，若买受方未按时支付，出卖方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.出卖方有权要求丙方提供买受方的信用报告，以确保买受方的信用状况。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____________________元的违约金。

2.买受方提供虚假资金来源证明的，出卖方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.买受方在未取得标的房产所有权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）出卖方未按约定时间交付标的房产，且经买受方催告后仍未能交付的；

（2）买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方催告后仍未能支付的；

（3）双方协商一致解除本合同的；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已交付的房款、税费等款项。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时支付房款，降低交易风险。丙方的介入有助于维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，有利于保障自身的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保标的房产的交易安全，降低交易风险，提高交易效率。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”），并因资金周转问题需要丙方提供担保，以保证交易安全。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权年限为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，按照分期付款方式支付房款，具体付款计划如下：

-首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；

-尾款：人民币____________________元，于标的房产交付之日起____________________日内支付。

3.担保方对本合同项下的分期付款义务承担连带保证责任。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.标的房产的交付方式为____________________。

四、丙方的责权利

1.担保方对本合同项下的分期付款义务承担连带保证责任，确保买受方按时支付房款。

2.担保方有权要求买受方提供与房款支付相关的资金来源证明。

3.担保方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明文件，并确保出卖方在标的房产交付前有权处分该房产。

五、乙方的权益

1.买受方享有标的房产的购买权，在支付首付款后，有权获得标的房产的占有、使用和收益权。

2.买受方有权要求出卖方按时交付标的房产，若出卖方未按时交付，买受方有权要求丙方履行保证责任。

3.买受方有权要求丙方在保证期间内，对买受方的资金支付提供必要的协助和监督。

六、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向买受方支付____________________元的违约金。

2.出卖方在未收到买受方全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产。

3.出卖方违反本合同约定的，买受方有权解除合同，并要求丙方履行保证责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

-出卖方未按约定时间交付标的房产，且经买受方催告后仍未能交付的；

-买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方催告后仍未能支付的；

-双方协商一致解除本合同的；

-法律法规规定的其他情形。

2.本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已交付的房款、税费等款项。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，有利于保障自身的权益。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保能够