2025如何确定租赁合同履行地

2025如何确定租赁合同履行地租赁合同履行地确定协议本协议由以下双方于中华人民共和国（市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确租赁合同履行地的确定方式及相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，经友好协商，特订立本协议。本协议作为租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。第一章总则第一条定义本协议中，以下术语具有如下含义：1.1“租赁合同”指甲乙双方签订的关于房屋/场地租赁关系的主合同。1.2“履行地”指租赁合同项下各项权利义务的实际履行地点。1.3“争议解决”指因履行本协议发生的一切争议的处理方式。第二条目的本协议旨在明确租赁合同履行地的确定原则和方法，确保双方在履行租赁合的权利义务得到准确执行，并为可能发生的争议提供明确的解决方案。第二章合同履行地的确定第三条履行地的基本原则3.1租赁合同的履行地应当符合法律规定，并尊重合同约定。3.2履行地的确定应当遵循公平、合理的原则，确保双方利益的平衡。第四条租赁物所在地作为履行地4.1原则上，租赁合同的履行地为租赁物的实际所在地。4.2租赁物包括但不限于房屋、场地等不动产或特定场所，其具体位置以租赁合同中约定的地址为准。第五条特殊情况下的履行地确定5.1在以下特殊情况下，履行地可以变更：5.1.1经双方协商一致，书面同意变更履行地。5.1.2因不可抗力或其他客观原因导致租赁物所在地无法履行合同义务时，双方可另行协商确定新的履行地。第六条变更履行地的程序6.1双方如需变更履行地，应当提前通知对方，并说明变更理由。6.2对方收到通知后，应在（具体期限）内书面回复是否同意变更。若未在期限内回复，则视为默认同意。第三章履行地变更的法律后果第七条履行地变更对双方权利义务的影响7.1履行地的变更应当不影响合同其他条款的效力，除非另有明确规定。7.2因履行地变更而产生的额外费用或损失，由提出变更的一方承担，除非另有约定。第八条因履行地问题引发的争议处理8.1若因履行地问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向（具体法院名称）提起诉讼。8.2双方同意以租赁物所在地法院为一审管辖法院，除非另有明确约定。第四章其他条款第九条协议的独立性本协议作为租赁合同的组成部分，具有独立性，其效力不受租赁合同其他条款的影响。若租赁合同被部分或全部无效，本协议中不影响的部分仍然有效。第十条修改与补充10.1对本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五章附则第十一条通知11.1任何一方的通知应以书面形式发送至本协议中载明的地址。11.2如地址变更，应在变更后（具体期限）内以书面形式通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十二条生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月