装饰工程分包合同

装饰工程分包合同

装饰工程分包合同篇1

总包人：分包人：分包人资质等级：

现将总包方承包的分包给分包方，依照建设单位与

总包方的合同及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，双方就本总包工程施工的发包与承包事

项经协商一致，签订本分包合同。1工程概况2工程质

量

工程质量标准

3工期

3.1总工期：日(为日立工期，并包括法定节假日)。

3.2开工日期：年月日。

3.3竣工日期：年月日。

3.4工期顺延

3.4.1按总包合同规定，发生以下情况的，工期顺延,

分包方不承担责任：

(1)工程量增加、设计变更的。

(2)厂房未按时供应合同约定的材料和设备的。

(3)于非分包方原因停水停电累计8小时以上不能施

工的。

(4)总包方未按时支付工程款的。

(5)不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。

3.4.2出现以上情况时，分包方应及时以书面形式通

知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，

工期不顺延。

4工程价款

本工程价款：大写：人民币¥(人民币)5材料设

备工供应

5.1本工程由总包方供应主要材料设备的，双方约定

编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中

应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等

级、提供时间和地点等。

5.2本工程由分包方采购材料设备的，应按照设计说

明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材

料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质

量负责。

5.3总包方提供和分包方采购的材料设备按约定到达

指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验

收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管

理、使用。

5.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样

品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的

实物标准。

5.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局

发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

6安全及其他

6.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承

担由于管理不善造成的人员及财产损失。非分包方责任造

成的损失，由相应责任人承担。

6.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知

总包方，并按政府有关部门的要求处理。总包方应提供抢

救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责

任方承担。

6.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使

用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易

燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应

与总分包方协商安全防护措施，经总包方同意后实施，防

护费用由总包方承担。

6.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定

专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。

以上措施应报总包方同意，并由总包方承担相应费用。

6.5已竣工工程在未正式交付总包方之前，应负责工

程成品保护工作。

6.6分包方负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理

的有关规定。

7违约责任

7.1双方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承

担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方

造成的经济损失。

7.2总包方不能按时支付工程预付款、工程进度款、

竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程

款％。的违约金

7.3由于分包方责任延误工期的，延误一日分包方应

向总包方按已付工程进度款之和的

7.4由于分包方责任导致工程质量和室内环境污染

控制不达标的工程，分包方对工程质量不合格的部位应进

行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综

合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工

期。

8其他：本合同未尽事宜按总包合同内容执行。总包

条文中未列事项可另行约定，作为本分包合同附件。

9不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可

抗力的影响，部分或全部免除责任，％。支付违约金。但

法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，

应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在

合理期限内提供证明。

10争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方

当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，

按下列第种方式解决：

Q)依法向人民法院提起诉讼。

(2)提交仲裁委员会仲裁。

11合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起

生效。

12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表

人：

签订时间：年月日签订时间：年月日

装饰工程分包合同篇2

承包方（甲方）：代表人：分包方（乙方）：责任人：

风险提ZF:

分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，

否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较

低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡,

那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订

立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，

或者设计不严谨，造成不必要损失。甲乙双方以民法典

为依据，本着诚实信用的原则进行协商，现协商一致签订

本合同，并遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围

4、承包内容：

5、建筑面积：

6、承包方式：

二、合同工期

1、乙方进场前须提前天通知甲方。

2、合同工期：本工程于年_月一日开工，

至______年一月一日竣工，共一日历天。

三、预付款担保及履约担保乙方同意以下列第种方式

对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须

在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包

履约担保书。

(1)预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，

乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行

保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开

始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完

为止。

(2)履约保函：在合同签订后天内，并在第一

笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%,计

万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本

合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务(除保修义务

外)为止。

(3)提交履约保证金：在合同签约后天内，乙

方须提交合同金额的%的履约保证金__________

万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务

(除保修义务外)为止返回保证金。

四、工程款支付

1、工程预付款：万元。

2、乙方须在每月一日将当月实际完成工作量上报

甲方。经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监

理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到账后

天内,甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账

工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管

理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各

类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验

收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的

%,竣工验收完成并办理好工程结算手续后

天内支付%,留____%作为保修金，等年

保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。

五、甲方工作

1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员

岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验

收，并做好相应台账。

2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工

组织设计或专项施工方案。

3、工程完工时，甲方要及时组织人员验收。

4、要及时支付工程价款，不得延期支付。

六、乙方工作

1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和

施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，

按合同约定完成全部义务。

2、乙方应按甲方项目部的要求，认真做好台账工作,

并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检

验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交

易中心办理交易手续并付清相关费用。

3、遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康

和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工

噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理

体系程序文件规定组织施工。

4、对进场人员进行技术、质量、安全交底。

5、甲方验收工程时，须积极配合。

七、隐蔽工程和中间及分项验收

1、工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收

条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收，验

收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐

蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应

按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，

其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工程质量符合规

范要求，验收24小时后,各方代表不在验收记录上签字,

可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续

施工。

2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲

方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办

理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成

停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙

方承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作

为特殊过程加强控制。

八、违约责任在本合同的履行过程中，任何一方无故

违约，都应向守约方承担违约行为造成的所有损失。并承

担合同价款%的违约金。因一方的行为严重违约，

导致合同无法履行的，守约方可要求终止合同的履行，通

知到达责任方时生效。

九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方协商解

决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起诉。

十、附则

1、本合同自签字日起生效，合同一式份，双方

各执_____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。风险提示：

分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件

的损失承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结

算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必须与

总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合

同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风

险，防止因分包合同的不一致造成总包单位额外损失的发

生。

建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的

律师意见，以防止风险出现。甲方：代表人：地址：联系

方式：合同履行地:年月一日乙方：责任人：

地址：联系方式：合同履行地：年月—日

装饰工程分包合同篇3

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

劳动法》、《国家建筑质量验收质检标准》及《安全生产

条例》的规定，明确双方的责任、权利、维护甲乙双方的

利益，维护公司形象和信誉的前提下，经双方协商一致同

意签订本合同双方严格遵照执行。

第一条承包范围

一、工程名称：惠农经一路8-10#楼用地8#、10#

楼工程及所地下商网。

二、工程地点：惠农区原汽车站

三、该工程的砌体工程，内外墙抹灰工程（包括打浆、

打包、立柱、挂网三遍成活，阴阳角，门窗线条，外墙装

饰线条）楼梯间铺设。二次结构柱，门窗过梁、阳台及女儿

墙的混凝土浇筑;楼地面清理、细石碎找平层，拉毛养护、

屋面工程找坡排水、楼梯瓷砖、散水台阶，地下室排水等

所有泥土工程、材料装饰、建筑垃圾清理。

第二条工期

一、本工程从20xx年8月10日开工，于20xx年8

月10日完工，如因公司原因造成工程延误工期顺延，如

因乙方原因造成的拖延及所造成的损失由乙方负责。

二、乙方必须保证施工安全，施工质量和工程进度，

如延误一天每天按500元处罚。如提前一天按500元奖

励。

三、乙方必须按时完成甲方每月下达的生产进度计

划，且达到质量、安全、文明施工、验收标准、如不能完

成按当月工作量的10%给予处罚。

四、中途退场：

A、乙方如完不成生产进度计划或达不到质量、安全、

文明施工要求的，甲方勒令退场时对已完工程量按50%

结帐。

B、乙方如单方违约，中途无故自行退出时一律不予

结标，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

第三条质量

一、本工程所有承包项目一律执行《国家建筑工程质

量检验、验收标准》按施工图（或变更通知）施工，严格按

项目部下达的施工方案及技术交底施工、严禁违章操作，

野蛮施工。

二、每项工序完工后，必须先自检合格后，再报甲方

现场管理人员逐一验收合格后，再以书面形式报请项目部

及监理单位验收签字后方可进行下一步施工，否则所造成

的一切反工现象由乙方承担全部责任。

三、为确保施工质量和施工安全，乙方必须配专职现

场管理人员配合甲方放线，质检验收。

四、严格服从项目部，监理部门及甲方现场管理人员

的监督、指导、严禁对各级管理人员粗暴、辱骂更不得行

凶，打人否则严

第四条材料规定

一、乙方必须提前七天以上上报材料计划，否则由此

而造成的工程延误乙方自负。

二、所有进场材料乙方在保证工程质量的前提下力求

节省、材料消耗按宁夏建工材料耗用标准计算，超出部份

由乙方自负。

三、由于乙方原因而造成的反工现象、材料及一切经

济损失由乙方自负。

四、甲方提供的一切材料、机械、器具均执行出入库

制度，如有损坏、遗失照价赔偿。

五、甲方将施工用电（三级箱）配上各楼层（或施工区50

米范围内）超出部份由乙方自备电线，电缆及手工机具。

第五条安全文明施工

一、进场前必须与甲方签订安全生产协议书，切实加

施自身队伍安全生产学习、教育、提高安全生产意识，严

禁违章操作，野蛮施工，杜绝一切安全隐患。

二、各项工序按规范要求及技术底施工，材料堆放整

齐，工完场清，保护成员。

三、自觉遵守公司的各项安全生产、文明施工规章制

度、维护安全防护设施、服从安全管理和监督、否则由此

而造成的一切责任事故由乙方自负。

四、严格服从甲方及项目部、监理单位和监督管理，

严禁酗

五、切实加强职工管理，遵重地区民族风俗，加强和

睦团结，搞好环境卫生和自身形象，维护公司信誉。

六、现场和生活区达不到安全生产、文明施工要求的、

所发生的工时费在乙方总承包费中扣除。

第六条单价、结算标准和结算方式

一、单价：以施工图所标示的建筑面积为准。工程完

工验收合格后每平米¥88（捌拾捌元整）计算。

二、结算标准：中途等地下室工程量完工后各楼层均

按每月完成工程量的70%结算预付工程款，其余部分年终

按已完工程量的90%结算，工程完工验收合格后结清全部

的95%,余额5%作维修保证金，保修期为壹年，保修期

满后如无质量问题结清全部欠款，如有质量问题维修款项

从保保金中扣出。

三、结算方式：现金支付或转帐

四、中途预支、结标工程款时必须要有工长的签名并

附工人工资表。

五、如由于乙方原因造成的质量、安全、文明施工工

期延误而产生的罚款经双方签字认可后在当月工资款中

扣除。

第七条补充条款

一、质量达不到要求每平米扣0.2元。

二、安全、文明施工达不到要求每平米扣0.2元

三、二次结构中的硅浇筑由乙方负责，二次结构中的

植筋、木模由甲方负责。

四、除搅拌机、施工用斗车由甲方负责外（乙方负责维

修、保养）其余小型机具均由乙方负责。

五、施工过程中如因甲方原因而造成的停工叁天以上

（连续）由甲方负责乙方现场人员的生活及基本工资每人每

天¥50（伍拾元整）。

六、施工图中的轻质隔墙不属于乙方承包范围。

以上合同一式两份，从双方签字之日起生效，双方各

持一份至工程竣工结清帐后废止，共同遵守如单方违约，

承担法律责任。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人

（签字）：________

年一月一日年

一月一日

装饰工程分包合同篇4

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》、《山东省建筑市场管理条例》及有关法律、法

规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工

程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方

协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围及内容：

1.4承包方式：

第二条合同工期

2.1合同工期：本工程于20xx年日开工至20xx年

第二条质量

本工程质量等级为：合格工程，符合设计和验收规

范要求。

第三条合同价款计算约定

第四条工程款支付：比例和时间

4.1进入工地现场付

第五条甲方工作

5.1甲方应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交

底，交底的内容为：

a）本工程的质量目标、安全生产文明施工目标、其他

创建目标；

b）涉及到甲方的现场施工的相关管理制度；

c）与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规

范要求；

d）本工程的关键工序、特殊过程、重要环境因素和重

大危险源以及控制要求。

5.2甲方代表按本合同的约定行使甲方代表的权力，

履行甲方代表的职责。

5.3甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的

各项标准组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境

保护、职业健康和安全的法律、法规。执行甲方制定的施

工组织设计管理要求、现场安全文明标化管理要求等管理

标准。

5.4甲方在开工前组织乙方和设计单位进行有关的

图纸会审和设计交底。

5.5施工期间，协调乙方与其他单位关系。

第六条乙方工作

6.1乙方应严格按施工图、施工方案和施工规范组织

施工，确保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完

成全部义务。

6.2乙方应根据甲方要求配合好甲方与业主的各项

工作。并负责施工现场安全保卫工作。

6.3遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康

和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工

噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理

体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责

任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指

标）达到规定要求。

6.4已完成工程在未交付业主之前，乙方负责成品保

护工作，在此期间如发生损坏，乙方自费修复。

6.5及时清理现场卫生。

6.6乙方造成工程、财产和人身伤害，全部由乙方承担

责任及所发生的费用

6.7自行办理当地施工人员暂住户口手续。

第七条、违约责任

因质量问题造成的一切责任由乙方承担，施工中人为

的损坏造成的材料浪费由乙方承担，甲方不按时付款造成

的工期延误及乙方的损失由甲方承担，工期延误每日按承

包总价的5%扣违约金。

第八条、其他约定

8.1服从甲方和建设方管理及有关规定

8.2本工程报价已含人工费、机械费、耗材费、临设

费、各种保险费、生活费、差旅费等各种费用。

8.3本合同未尽事宜双方协商解决，如另定协议，在

不影响工程进度的前提下，采取其他途径解决。

8.4本合同正本两份，双方各执T分。

8.5本合同甲、乙双方签字后生效。

8.6本合同完成后自动终止。

8.7甲乙双方争议如述诸法律，解决地为济南市法院。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

装饰工程分包合同篇5

建设单位：（以下简称甲方）总包单位：（以下简称

乙方）分包单位：（以下简称丙方）

一、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

二、承包范围和内容：

2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优

化）设计。

2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、

批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安

装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。

双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承

担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而

产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担。丙

方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格

等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。

2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施

工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场

不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符

合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修

加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损

失或工程造价的增加均由丙方承担。丙方最终的深化施工

图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低

本工程的品质和效果。

2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施

工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。

即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，

只要甲方发现有其他更加优化的优化设计（不包括装修所

使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可用方即有

权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节

约的工程造价。

2.5甲方视需要，可对丙方承包范围及内容作出增减或

调整,也可对丙方承包范围内的某一分项，某一产品,半成品

材料等另行指定施工单位或供应商.丙方应无条件接受，也

不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的

理由。

三、承包方式：

3.1本工程以的形式由丙方承包。

四、合同价款：

4.1暂定总价为RMB万元（大写：元整），最终以甲

方集团审计中心的审计值为准。

4.2本装修工程采用固定总价的方式进行计价，综合

单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。

4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明

书中未表明者，若习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙

方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款

内。丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交

由其他方完成（或由乙方完成），因此发生的费用按120%

在丙方的合同价款内扣除。

五、付款方式:

5.1完成全部工程量％后7天内支付已完工程量

的%o

5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的％。

5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后7天

内支付至已完工程量的％。

5.4结算后14天内除留结算造价的5%作为质保金

外，结清余款。

5.5保修金按质保协议书的约定支付。

5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲

供材料费、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合

甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付

相应工程款。

5.7进度款付款比例的调整：

5.7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量，对本

合同协议条款中约定的付款方式进行调整：

5.7.1.1实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程

款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。

5.7.2甲方可根据丙方完成本工程的工程进度，对本

合同协议条款中约定的付款方式进行调整：

5.7.2.1工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支

付。

5.7.2.2进度滞后3天以上10天内的,按当期应付款

额的90%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。

57.2.3进度滞后超过11天的，按当期应付款额的

80%支付，其余进度款待进度满足要求后支付。

六、工期：

6.1本工程的开工日期为年月日（具体以建设单位

发出的开工令为准）。

6.2本工程合同总工期为个日历日（含节假日）。

6.2.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假

日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政

府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程

的返工等。

6.3本工程的竣工日期为年月日（根据上述实际开

工日期以及合同总工期确定）。

6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工

日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲

方确认，工期相应顺延，如下列原因是由丙方造成的，则

工期不能顺延。

（1）法律规定的不可抗力。

（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含丙

方原因造成的停工）。上述情况发生后5个工作日内，就

延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出报告，丙方未及

时提出报告的，视为丙方自行放弃工期顺延的申请。甲方

在收到报告后30个工作日内予以审核。

七、工程质量：

7.1本装修工程需要达到的质量标准为：合格标准。

建设单位（甲方）：

总包单位（乙方）：

分包单位（丙方）：

年月日

装饰工程分包合同篇6

装饰工程分包合同

承包方：代表人：

分包方：责任人：

风险提ZF:

分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，

否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较

低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡,

那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订

立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，

或者设计不严谨，造成不必要损失。

甲乙双方以合同法为依据，本着诚实信用的原则进行

协商，现协商一致签订本合同，并遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围

4、承包内容：

5、建筑面积：

6、承包方式：

二、合同工期

1、乙方进场前须提前天通知甲方。

2、合同工期：本工程于年_月一日开工，

至_______年一月一日竣工，共一日历天。

三、预付款担保及履约担保乙方同意以下列第种方式

对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须

在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包

履约担保书。

预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需

出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给

甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预

付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。

履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工

程款支付前，乙方需出具合同金额的%,计

万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本

合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务为止。

提交履约保证金：在合同签约后_____天内，乙方须

提交合同金额的%的履约保证金___________万元

于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务为止返

回保证金。

四、工程款支付

1、工程预付款：___________万元。

2、乙方须在每月一日将当月实际完成工作量上报

甲方。

经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、

业主批准后，在业主向甲方支付工程款到账后天内,

甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账工程

款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管理费、

质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款

等相关费用后，按%进行支付。

工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完

成工作量的%,竣工验收完成并办理好工程结算手

续后天内支付%,留%作为保修金，等

年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支

付。

五、甲方工作

1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员

岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验

收，并做好相应台账。

2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工

组织设计或专项施工方案。

3、工程完工时，甲方要及时组织人员验收。

4、要及时支付工程价款，不得延期支付。

六、乙方工作

1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和

施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，

按合同约定完成全部义务。

2、乙方应按甲方项目部的要求，认真做好台账工作,

并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检

验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交

易中心办理交易手续并付清相关费用。

3、遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康

和安全的法律、法规。

乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围

环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定

组织施工。

4、对进场人员进行技术、质量、安全交底。

5、甲方验收工程时，须积极配合。

七、隐蔽工程和中间及分项验收

1、工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收

条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收，验

收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐

蔽和继续施工。

工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求

的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工

期拖延的损失由乙方承担。

如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代

表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记

录，乙方可进行隐蔽或继续施工。

2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲

方应承认验收记录。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成停工,

工期顺延；

若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期

不予延顺。

对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控

制。

八、违约责任在本合同的履行过程中，任何一方无故

违约，都应向守约方承担违约行为造成的所有损失。

并承担合同价款%的违约金。

因一方的行为严重违约，导致合同无法履行的，守约

方可要求终止合同的履行，通知到达责任方时生效。

九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方协商解

决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起诉。

十、附则

1、本合同自签字日起生效，合同一式份，双方

各执_____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

风险提示：

分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件

的损失承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结

算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必须与

总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合

同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风

险，防止因分包合同的不一致造成总包单位额外损失的发

生。

建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的

律师意见，以防止风险出现。

甲方代表人:地址:联系方式:合同履行地:

年一月一日

乙方:责任人:地址:联系方式:合同履行地：

年—月—日

装饰工程分包合同篇7

根据《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场

管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和

诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、

权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围及内容：

1.4建筑面积：

1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减

或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、

半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件

接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整

的理由。

1.6承包方式：本工程采用"包工料机消耗、包工期、

包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业

主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对

业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等"的包干方

式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府

主管部门和社区地方关系。

第二条合同工期

2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备

工作。

2.2合同工期：本工程于年月日开工，至年

月日竣工，共个日历天。

2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金

为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。

第三条预付款担保及履约担保

3.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付

款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时,

向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。

3.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，

乙方需出具

与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲

方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付

款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。

3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工

程款支

付前，乙方需出具合同金额的％计万元的银行保函

给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同

规定全部义务（除保修义务外）为止。

3.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须

提交合

同金额的％的履约保证金万元于甲方的指定银行，

至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保

证金。

3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第

一期工程款

开始，扣合同总价的％工程款万元作为

履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第

期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包

工作量达到%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成

合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工

程款部分。

3.1.5履约担保的其他约定方式：.

3.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务

（除保修义

务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同

意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款

约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业主方）的罚款

外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及

赔偿之费用。

第四条工程款支付

4.1工程预付款：万元。

4.2乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上报

甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价

款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印章，并附编制电

盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在

得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后

十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到

帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管

理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各

类罚款等相关费用后，按％进行支付。工程竣工验收

通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的%,

竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支

付％，留％作为保修金，等年保修期满无质量缺

陷且业主保修金到位后支付。

第五条甲方工作

5.1甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲

方签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工

和进度等的工作指令。

5.2甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍

人员岗位资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、

验收，并做好相应台帐。

5.3开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提

交的施工组织设计或专项施工方案。

5.4在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所

需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。

5.5甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方

管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理

理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。

5.6甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司()保字

第005号文件《关于加强施工现场材料、设备等出门制度

的通知》有关规定。

第六条乙方工作

6.1乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案

和施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明,

按合同约定完成全部义务。

6.2乙方应按甲方项目部的要求，认真做好施工资料

台帐工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证

和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规

定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。

6.3乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份

的完整施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、设

备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结合自身技术

能力和采购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，

并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表。

6.4遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康

和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工

噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理

体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责

任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指

标）达到规定要求。并承担一体化贯标和上级部门各种检查

所发生的费用。

6.5乙方施工人员进场之前，必须先向甲方指派的现

场专管人员递交本施工队伍资质"三证"复印件及安排进

场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、

特殊工种（电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车

司机、吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定及时办理健

康证及队伍进场开工报告等手续。

6.6在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必须

事先得到甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及

有关证件复印件。

6.7乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲

方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程

款中扣除。

6.8乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如

营业执照、资质证书、经营手册、操作人员的上岗证等资

料，报甲方批准后方可进场施工。专业分包队伍进场时，

甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质、设备、材料

进行验证;对专项施工方案组织审核审批。对进场人员进行

技术、质量、安全交底。

6.9乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重

点要害部位必须安装技术防范设施，该设施必须由甲方认

可的专业队伍负责安装、维修和保养，费用由乙方承担。

6.10乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定

消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。

第七条隐蔽工程和中间及分项验收

7.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收

条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收（在验

收前48小时通知），验收合格，经各方代表在验收记录签

字同意后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验

收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直

到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承

担。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代

表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记

录，乙方可进行隐蔽或继续施工。

7.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲

方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办

理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成

停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方

承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为

特殊过程加强控制。

本合同自签字日起生效，双方各执一份，具有法律效

应。

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

装饰工程分包合同篇8

委托单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

为了保证整个装修工程顺利实施和施工安全，明确双

方的安全生产责任，确保施工安全与质量，签订本合同，

双方必须严格执行。

一、工程概述

1.工程名称：

2.工程地址：

二、装修工程施工期间

自年月日起开工至年月日止完工。

三、协议内容

1.进入施工现场，施工负责人必须先事先对所属员工

做好施工规范教育，施工安全教育。

2.进入施工现场，施工负责人必须先在向下级员工布

置工作任务的同时，布置好施工方案、技术措施和安全措

施。并随时检查这些措施的实施情况。

3.施工人员必须严格、认真执行国家制订的相关的施

工规范、安全规程和遵守临时用电、防火管理制度。

4.所有施工人员未经许可，不许随意拆除和变更现场

所有的安全防护设施。若因工作需要，必须作相应变更时,

应请示甲方现场负责人，并经书面批准后方可进行。房屋

装修房屋装修流程房屋装修注意事…房屋装修效果图…房

屋装修经验房屋装修设计

5.施工人员不得擅自动用、使用和损坏与自己工作无

关的设施和设备器材。

6.甲方有权对乙方人员进行检查、监督、保护（非工作

时间和非施工场地内除外）。

7.乙方人员严禁在工地内酗酒、吸烟、随地大小便、

赌博，需严格遵守施工各项管理制度。

8.因乙方自身管理不善等原因所造成人员伤亡、财产

损失，甲方概不负责。

9.施工人员未经负责人批准，不得擅自离开施工场

地，因擅自离开所造成的一切人员伤亡、财产损失，甲方

概不负责。

10.本协议经双方代表签字后即生效，本协议一式两

份，甲乙方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人

（签字）：________

年一月一日年

—月一日

装饰工程分包合同篇9

承包方（甲方）：

代表人：

分包方（乙方）：

责任人：

甲乙双方以—为依据，本着诚实信用的原则进行协

商，现协商一致签订本合同，并遵照执行。

一、工程概况

L工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围

4、承包内容：

5、建筑面积：

6、承包方式：

二、合同工期

1、乙方进场前须提前天通知甲方。

2、合同工期：本工程于年月_____日开

工，至_____年月_____日竣工，共______日历天。

三、预付款担保及履约担保

乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙

方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲

方提供预付款银行担保、分包履约担保书。

(1)预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，

乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行

保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开

始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完

为止。

(2)履约保函：在合同签订后天内，并在第一

笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的%,计

万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本

合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务(除保修义务

外)为止。

(3)提交履约保证金：在合同签约后天内，乙

方须提交合同金额的%的履约保证金___________

万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务

(除保修义务外)为止返回保证金。

四、工程款支付

1、工程预付款：___________万元。

2、乙方须在每月日将当月实际完成工作量上报

甲方。经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监

理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到账后

天内,甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账

工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管

理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各

类罚款等相关费用后，按%进行支付。工程竣工验

收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的

%,竣工验收完成并办理好工程结算手续后

天内支付%,留_____%作为保修金，等年保

修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。

五、甲方工作

1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员

岗位资质、机械设备、周备和计量设备进行验证、验

收，并做好相应台账。

2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工

组织设计或专项施工方案。

3、工程完工时，甲方要及时组织人员验收。

4、要及时支付工程价款，不得延期支付。

六、乙方工作

1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和

施工规范组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，

按合同约定完成全部义务。

2、乙方应按甲方项目部的要求，认真做好台账工作,

并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检

验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交

易中心办理交易手续并付清相关费用。

3、遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康

和安全的法律、法规。乙方在施工过程中严格控制好施工

噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的一体化管理

体系程序文件规定组织施工。

4、对进场人员进行技术、质量、安全交底。

5、甲方验收工程时，须积极配合。

七、隐蔽工程和中间及分项验收

1、工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间及分项验收

条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收，验

收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐

蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部分，乙方应

按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，

其费用与工期拖延的损失由乙方承担。如工程质量符合规

范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字,

可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续

施工。

2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲

方应承认验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办

理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若由此造成

停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙

方承担，工期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作

为特殊过程加强控制。

八、违约责任

在本合同的履行过程中，任何一方无故违约，都应向

守约方承担违约行为造成的所有损失。并承担合同价款

%的违约金。

因一方的行为严重违约，导致合同无法履行的，守约

方可要求终止合同的履行，通知到达责任方时生效。

九、争议解决

合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成

的，任何一方均可向合同履行地的法院起诉。

十、附则

1、本合同自签字日起生效，合同一式份，双方

各执_____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

代表人：

地址：

联系方式：

合同履行地：

_____年月_____日

乙方：

责任人：

地址：

联系方式：

合同履行地：

_____年月_____日

装饰工程分包合同篇10

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工

程承包合同条例》有关规定，甲、乙双方本着利益分享、

风险共担的原则，通过友好协商，就本项工程建设有关事

项，达成如下协议：

第1条工程概况。

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围: