借款合同范本 房产抵押

借款合同范本房产抵押1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房产开发、销售、租赁等。甲方在此合同中的身份为房产抵押借款的出借方。

甲方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱为：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房产销售、租赁、抵押等。乙方在此合同中的身份为房产抵押借款的借款方。

乙方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱为：xxx@。

合同简介：

甲方作为出借方，愿意向乙方提供一笔房产抵押借款，借款金额为人民币XX万元整，借款期限为XX个月。乙方作为借款方，愿意以其名下的房产作为抵押物，并按照约定的还款方式和期限归还借款。

双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方在此次房产抵押借款过程中的权利和义务。本合同的签订基于双方对彼此的信任和合作，旨在实现互利共赢，促进双方的共同发展。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保借款过程的顺利进行。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。除非双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方作为出借方与乙方作为借款方之间关于房产抵押借款的权利与义务关系，确保双方在借款过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的房产抵押借款具体内容包括：借款金额、借款期限、还款方式、抵押物的价值评估、抵押物的权属转移等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX公司，作为出借方提供房产抵押借款。

2.乙方：指XXX公司，作为借款方以其名下房产作为抵押物。

3.借款金额：指甲方同意向乙方提供的房产抵押借款的金额，本合同中为人民币XX万元整。

4.借款期限：指甲方同意提供借款的期限，本合同中为XX个月。

5.还款方式：指乙方按照本合同约定的方式进行还款。

6.抵押物：指乙方名下的房产，用于作为借款的抵押担保。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同的约定提供借款金额，并在借款期限内保持借款的稳定性。

2.甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和期限及时归还借款本金及利息。

3.甲方应在乙方按时还款后，按照约定办理抵押物的抵押权解除手续。

4.甲方应保证其提供的借款资金来源合法，不得涉及任何非法行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用借款资金，并按照约定的用途进行投资或经营。

2.乙方应按照约定的还款方式和期限及时归还甲方借款本金及利息。

3.乙方应保证其提供的抵押物权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

4.乙方在借款期限内不得以任何方式处分或转让抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物进行抵押、出租、出售或设定其他权利负担。

5.乙方应按照约定承担本合同项下的全部费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、律师费等。

第四条价格与支付条件

借款金额为人民币XX万元整。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付借款金额的10%作为首付款，剩余借款金额在甲方同意提供借款的期限内，按照约定的还款方式和期限进行分期还款。

乙方同意按照以下支付方式进行还款：

1.首付款：人民币XX万元整，于本合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.剩余借款金额的还款：乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，分期向甲方支付剩余借款金额。

乙方未按照约定支付首付款或分期还款的，甲方有权按照逾期还款的有关规定收取滞纳金，并有权提前收回借款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。借款期限为XX个月，自首付款支付完毕之日起计算。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。在合同有效期内，如一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

本合同期满后，如乙方未完全归还借款本金及利息，乙方应继续按照本合同约定的还款方式和期限进行还款，直至全部借款本金及利息归还完毕。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的5%。

2.乙方未按照约定支付首付款或分期还款的，甲方有权按照逾期还款的有关规定收取滞纳金，并有权提前收回借款。滞纳金为本合同借款金额的1%。

3.乙方在借款期限内未经甲方同意，以任何方式处分或转让抵押物的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的10%。

4.因不可抗力导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

5.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应免除承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方迟延履行或未履行本合同的，不能免除其违约责任。

双方应尽力通过友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如果协商无果，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应按照中国的法律法规进行处理，并接受中国法院的管辖。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。

双方应承担因争议解决所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的所有费用。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更事项或其他相关事宜。通知应以快递、电子邮件或短信等方式发送至对方指定的联系方式，通知发出日期以对方实际收到日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.借款期限届满，乙方已按照本合同约定归还全部借款本金及利息；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于抵押物的处理、借款本金的归还等。

5.合同解除或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等。

第十条附则

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等