医药冷库租赁合同范本

医药冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市医药冷库租赁有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX生物科技有限公司”，成立于20XX年，地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

双方鉴于对彼此企业的了解和信任，以及对于业务合作的需求，甲方愿意将其所拥有的医药冷库出租给乙方使用，乙方则愿意承租甲方的医药冷库，并按照双方约定的条款支付租金。双方在此达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对于医药冷库租赁业务的认知和对于合同条款的认可。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

本合同的签订也受到我国相关法律法规的保护。双方应按照法律法规的规定，履行合同，不得有违法行为。

本合同的签订是为了双方的互利共赢，甲方通过出租医药冷库，获取租金收入，乙方则通过租赁医药冷库，满足其业务需求。

双方应共同努力，维护好合同的履行，保护双方的合法权益。同时，双方也应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会秩序和公共利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其医药冷库出租给乙方使用，乙方则承租甲方的医药冷库，并按照双方约定的条款支付租金的合法权利和义务。具体内容包括但不限于：租赁医药冷库的地点、面积、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

1.医药冷库：指用于储存医药产品的低温仓库，温度控制在2℃至8℃之间。

2.租赁期限：指乙方租用甲方的医药冷库的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。

3.租金：指乙方按照约定的租金支付标准向甲方支付的费用，用于租赁甲方的医药冷库。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证医药冷库的安全、卫生和正常使用，确保医药产品储存条件的稳定。

（2）甲方应在租赁期限内提供医药冷库给乙方使用，并按照合同约定提供相关服务。

（3）甲方应按约定时间收取租金，并为乙方提供租金发票。

（4）甲方应协助乙方解决在租赁期间因医药冷库原因产生的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金支付标准按时支付租金给甲方。

（2）乙方应合理使用医药冷库，不得擅自改变医药冷库的用途，确保医药产品的安全。

（3）乙方应在租赁期限届满时将医药冷库交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

（4）乙方应按照合同约定承担医药冷库租赁期间产生的其他费用，如水电费、保险费等。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在医药冷库内进行违法活动。

合同双方应共同努力，维护好合同的履行，保护双方的合法权益。同时，双方也应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会秩序和公共利益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每平方米每天XX元，租赁面积为XX平方米，租赁期限为XX天。租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月5日前支付当月的租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

乙方应在签订合同之日起支付首月租金，后续租金支付时间为每月的第一个工作日。

甲方应在收到租金后向乙方提供租金发票。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。租赁期限为XX年，自乙方支付首月租金之日起计算。

双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能提供租赁物或未能按照约定提供相关服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的0.05%每天。

4.一方发生不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

5.乙方在租赁期限内未按照约定使用租赁物或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

6.乙方在租赁期限内违反国家相关法律法规或进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

7.甲方未按照约定提供租赁物或相关服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

双方应共同努力，维护好合同的履行，保护双方的合法权益。同时，双方也应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会秩序和公共利益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他不可抗力的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。如双方协商一致，可签订补充协议，就因不可抗力事件导致合同无法履行部分的权益进行约定。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响其履行合同的能力，或不可抗力事件发生后，对方未采取适当措施减轻损失的，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非经法院判决或双方协商一致暂停履行。

3.双方同意接受调解，如调解不成，应按照法院诉讼程序解决争议。

4.双方在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

5.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担相应的法律责任。

双方应共同努力，维护好合同的履行，保护双方的合法权益。同时，双方也应遵守社会公德，履行社会责任，共同维护社会秩序和公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。通知发送至对方合同中指定的地址和联系方式。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。

3.终止条件：合同期满或双方达成书面终止协议时，本合同终止。合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。

4.继承和转让：未经对方书面同意，一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的终止或解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。

5.保密条款：双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

7.双方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁