房屋资源共享协议

房屋资源共享协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向使用该房屋，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋提供给乙方使用的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因个人原因无法长期居住房屋，乙方因工作需要，欲租赁该房屋，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并有权将房屋提供给乙方使用。

2.甲方应确保房屋及附属设施在协议签订前处于良好的使用状态，并在协议有效期内负责维修和保养。

3.甲方应按照协议约定的时间、方式向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方应配合乙方在使用房屋过程中提出的合理要求，并给予必要的支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、方式支付房屋使用费用，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应按照协议约定的时间、方式退房，并确保房屋及附属设施恢复原状。

5.乙方应合理使用房屋，不得影响甲方及其他邻居的正常生活。

6.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋使用费用。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得影响甲方及其他邻居的正常生活。

3.乙方有权要求甲方提供房屋钥匙，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.甲方有义务按照协议约定提供房屋及附属设施。

3.乙方有义务按照协议约定支付房屋使用费用。

4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.双方均有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方使用甲方房屋的总金额为人民币________元整（￥_________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付合同总金额的_________%，即人民币________元整（￥_________），作为首付款。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方应每月向甲方支付人民币________元整（￥_________），作为房屋使用费。租金支付时间为每月的_________日，如遇节假日，则延至下一个工作日支付。

3.预付款：乙方在入住前应向甲方支付相当于一个月租金的预付款，即人民币________元整（￥_________），用于抵扣后续月份的租金。

4.结算方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述款项。支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以备查验。

三、额外费用

1.房屋维修费用：在房屋使用期间，如因乙方使用不当或自然损耗导致的维修费用，应由乙方承担。

2.公共事业费用：房屋的水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方自行承担，并按实际使用情况向相应供应商支付。

3.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他额外费用，按协议约定方式支付。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

2.如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

五、支付条件

1.乙方支付款项前，应确认房屋状态符合协议约定。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

b.若甲方未按时提供房屋钥匙，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付房屋使用费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的违约金。

b.若乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.若乙方提前终止使用房屋，乙方应按照协议约定支付剩余月份的租金及违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地为合同签订地。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的争议，如经协商或仲裁仍无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或解除协议。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至________年________月________日止。协议期满后，如双方同意续约，应另行签订书面协议。

三、变更与终止条款

1.变更：在协议有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议因甲方房屋权属变更、乙方原因或其他不可抗力因素导致无法继续履行时，协议自动终止。

b.如乙方提前终止使用房屋，应按照协议约定支付剩余月份的租金及违约金。

c.如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权终止协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

四、通知

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时通知对方，以保障本协议的履行。

2.通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：邮寄、传真或电子邮件。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、房屋相关证件复印件

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋租赁合同（如有）

二、房屋现状描述及照片

1.房屋现状描述

2.房屋内外照片，包括但不限于：

a.房屋外观

b.房屋内部布局

c.卫生间、厨房设施

d.门窗、地板、墙面等

e.家具、电器等附属设施

三、房屋使用规则

1.房屋使用须知

2.房屋及附属设施使用规范

3.房屋维护保养指南

四、费用清单

1.房屋使